1.產權清晰2.房齡3.位置、環境4.內部結構1,看產權證，看是否就房主一個人名字！2,看產權證是否有抵押章，假如有，說明已抵押貸款，要去查一下是否還清貸款！既然你第一次買房子，何不找一個正規的仲介公司，讓他們幫你把關呢？讓他們使用經驗幫... [詳細答案]

我方為原告，1997年我購買了被告的房屋，雙方簽訂協定：有關房屋產權過戶手續所需要的一切證件均由被告負責辦理。原告當天將購房款支付給被告，被告與原告出具了一張收條。隨後，我方多次催被告協助辦理過戶手續，不過被告卻以各種理由推脫，至今都未辦... [詳細答案]

離婚後房產按揭過戶方法未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可... [詳細答案]

可用贈予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即... [詳細答案]

與過戶給一般人一樣。可用贈予過戶或買賣過戶方式。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採... [詳細答案]

父母房產過戶子女需要手續 一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1、父母帶《身份證》《戶口名簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口名簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手... [詳細答案]

父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。 ??贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口名簿、結婚證、房產證。 ??贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售... [詳細答案]

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。要準備的文件有：房地產轉移登... [詳細答案]

需要繳納稅費的,你的情況有兩種方式可以進行過戶1、如果這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以後需... [詳細答案]

父母給子女過戶房產的方法如下：（各地區不太一樣，僅供參考）一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶1、父母帶《身份證》《戶口名簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口名簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權... [詳細答案]