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【拆牆】裝修房子,這些牆萬萬拆不得!

為了改善戶型、提高採光,不少業主在裝修的時候都會打拆新房的牆體。關於牆體的打拆,你可要補充些知識了,因為有些牆是不能打拆的。從買房到入住·第76期

“哪些牆不能打?”

1、

陽臺外的小矮牆

就是陽臺意外的小矮牆,拆這個牆會影響外觀、外牆防水;同時這個牆也起著承載陽臺受重的作用,拆了會導致陽臺承重下降,嚴重的還會陽臺下塌。

2、

客廳陽臺間的牆體勿拆

有些人為了提升採光,會想著把客廳跟陽臺之間的牆打掉,其實這個牆一般也是不可拆的,這是托舉陽臺的牆,拆了影響沉重結構。

3、

橫樑、柱子不可拆

這一點可能不需要我說了吧,梁、柱是整個建築的“骨頭”,根本就不能動!

4、

承重牆不可拆

承重牆是承載負重樓層的牆體,打了會有嚴重安全隱患。

5、

橫樑下方牆體不可拆

除了承重牆,有的輕體牆也不能拆。比如,橫樑下面的輕體牆就不可以拆,因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。

6、

磚混結構都不能拆

自建房、80年代前的城市住宅,基本都是磚混結構的建築。磚混結構的牆體,基本都屬於整個沉重結構的牆,打了任意一堵牆都影響整體結構的安全性。

7、

拆牆後要“拉筋”

打拆、砌新牆後,要用鋼筋把新、舊牆面拉住,保證牆體的穩定性、抗震性。

“如何判斷是否承重牆?”

1、

看戶型圖判斷

這個方法比較簡單,但僅供參考,一般樓盤的戶型圖上面都會有標識出來的,大家可能一直都不明白有什麼戶型圖上面有黑體牆、又有是空心牆,其實這就是設計圖紙中區分承重牆的方式。如圖所示,黑色牆體是承重牆(不可拆)、空心牆體是非承重牆(可拆)、而雙虛線是橫樑(不可拆)。

2、

厚度判斷法

一般厚度大於24釐米的磚牆都是承重牆,不可輕易打拆。

3、

跟物業申報

當然了,本文中提到的是常見情況,可能並不全面,各位需要打拆的切記要跟物業申報確認後再實行。

“建議:儘量不要拆牆!”

拆下來再裝上去,時間、錢必然少不了,砸牆前清楚砸牆後的得與失,不要被裝修公司忽悠了;前幾天小雲去一位元客戶家量房談方案,客戶錢女士就想著把主衛跟次臥的牆打掉,但現場情況是就算打掉牆也只能給次臥爭取10cm的空間,而這點空間對次臥並沒多大的作用。如下圖紅線所示,小雲最終勸服錢女士放棄打拆的想法。