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【拆牆】裝修房子,這些牆萬萬拆不得!

為了改善戶型、提高採光, 不少業主在裝修的時候都會打拆新房的牆體。 關於牆體的打拆, 你可要補充些知識了, 因為有些牆是不能打拆的。 從買房到入住·第76期

“哪些牆不能打?”

1、

陽臺外的小矮牆

就是陽臺意外的小矮牆, 拆這個牆會影響外觀、外牆防水;同時這個牆也起著承載陽臺受重的作用, 拆了會導致陽臺承重下降, 嚴重的還會陽臺下塌。

2、

客廳陽臺間的牆體勿拆

有些人為了提升採光, 會想著把客廳跟陽臺之間的牆打掉, 其實這個牆一般也是不可拆的, 這是托舉陽臺的牆, 拆了影響沉重結構。

3、

橫樑、柱子不可拆

這一點可能不需要我說了吧, 梁、柱是整個建築的“骨頭”, 根本就不能動!

4、

承重牆不可拆

承重牆是承載負重樓層的牆體, 打了會有嚴重安全隱患。

5、

橫樑下方牆體不可拆

除了承重牆, 有的輕體牆也不能拆。 比如, 橫樑下面的輕體牆就不可以拆,

因為它也承擔著房屋的部分重量。 拆了, 一樣會破壞房屋結構。

6、

磚混結構都不能拆

自建房、80年代前的城市住宅, 基本都是磚混結構的建築。 磚混結構的牆體, 基本都屬於整個沉重結構的牆, 打了任意一堵牆都影響整體結構的安全性。

7、

拆牆後要“拉筋”

打拆、砌新牆後, 要用鋼筋把新、舊牆面拉住, 保證牆體的穩定性、抗震性。

“如何判斷是否承重牆?”

1、

看戶型圖判斷

這個方法比較簡單, 但僅供參考, 一般樓盤的戶型圖上面都會有標識出來的, 大家可能一直都不明白有什麼戶型圖上面有黑體牆、又有是空心牆, 其實這就是設計圖紙中區分承重牆的方式。 如圖所示, 黑色牆體是承重牆(不可拆)、空心牆體是非承重牆(可拆)、而雙虛線是橫樑(不可拆)。

2、

厚度判斷法

一般厚度大於24釐米的磚牆都是承重牆, 不可輕易打拆。

3、

跟物業申報

當然了, 本文中提到的是常見情況, 可能並不全面, 各位需要打拆的切記要跟物業申報確認後再實行。

“建議:儘量不要拆牆!”

拆下來再裝上去, 時間、錢必然少不了,

砸牆前清楚砸牆後的得與失, 不要被裝修公司忽悠了;前幾天小雲去一位元客戶家量房談方案, 客戶錢女士就想著把主衛跟次臥的牆打掉, 但現場情況是就算打掉牆也只能給次臥爭取10cm的空間, 而這點空間對次臥並沒多大的作用。 如下圖紅線所示, 小雲最終勸服錢女士放棄打拆的想法。

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