如何辦理土地使用證 土地使用證辦理流程

土地使用證是現在固定資產中的一個非常重要的證件，因此瞭解土地使用證辦理流程有助於我們維護自身的合法權益。那麼土地使用證如何辦理呢？今天就隨小編啦看看土地使用證辦理流程，以供大家參考哦。

土地使用證辦理流程

(一)辦理國有土地使用證(一級市場)

1、所需資料：

a、企業工商執照(影本);

b、法人機構代碼證(影本);

c、法定代表人身份證(影本);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;

e、企業的入園協議(影本);

f、出讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、招、拍、掛的資料和成交確認書;

i、國有土地使用權出讓合同;

j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

k、契稅繳訖憑證;

l、土地審批單;

m、土地徵用的證明材料。

(二)二級市場辦證

1、所需資料：

a、轉、受讓雙方企業工商執照(影本);

b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(影本);

c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(影本);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;(影本)

e、轉讓協議;

f、轉讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

i、其它稅費繳訖憑證;

j、轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);

k、協辦函(國土分局)

(三)辦理建設用地許可證

1、所需資料：

a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;

b、省、市、縣土地徵用審批單;

c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;

d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;

e、建設用地放線，驗線單;

f、建設專案產項檔、批復;

g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;

h、土地使用證的影本、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權證

1、所需資料：

a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(影本);

b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(影本);

c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(影本);

d、貸款(抵押)合同；

e、土地評估(備案);

f、協辦函(國土分局)。

土地使用證辦理流程——單位或個人需提交的材料

一、初始登記所提交的材料

1、個人辦理鄉、鎮國有土地初始登記應當提交必要的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證影本、身份證，戶口影本、個人申請、各項費用繳納憑證。

2、單位辦理鄉、鎮國有初始登記應當提交必要的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證影本、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。

3、個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證影本、村委會證明、身份證，戶口影本、個人申請。

二、變更登記所提交的材料

改變土地權利，需要的材料：權屬變更先過房屋所有權證，然後30日內申請辦理土地證。

1、個人申請土地變更登記，應當提交的材料：土地變更登記申請書、申請人身份證，戶口影本、土地權屬來源證明、 房產證影本(原、新)、房地產轉讓合同。

2、單位申請辦理土地變更登記，應當提交的材料：土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、各項費用繳納憑證、土地權屬來源證明、房產證影本(原、新)、房地產轉讓合同、上級部門的有關材料。

三、設定登記所提交的材料

1、開發公司辦理總證應當提交的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證影本、營業執照、組織機構代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。

2、個人辦理小證應當提交的材料：建設用地批准書影本、房產證影本、總證影本、身份證，戶口影本、個人申請、商品房買賣合同。

四、其他登記所提交的材料

1、個人辦理繼承登記應當提交的材料：公正書、土地權屬來源證明、房產證影本(原、新)、個人申請。

2、個人辦理補辦登記應當提交的材料：聲明作廢的證件、房產證影本(原、新)、個人申請、身份證、戶口影本。

五、抵押登記所提交的材料

1、個人辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料:國有土地使用證原件、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證，戶口影本。

2、單位辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料：國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證。

關於土地使用證的相關資訊就為大家介紹到這裡了，希望這篇文章對大家有所幫助。如果大家還有什麼不明白的地方可以在下方給小編留言哦，我們會儘快為您解答。