土地使用證是現在固定資產中的一個非常重要的證件， 因此瞭解土地使用證辦理流程有助於我們維護自身的合法權益。 那麼土地使用證如何辦理呢？今天就隨小編啦看看土地使用證辦理流程， 以供大家參考哦。
土地使用證辦理流程
(一)辦理國有土地使用證(一級市場)
1、所需資料：
a、企業工商執照(影本);
b、法人機構代碼證(影本);
c、法定代表人身份證(影本);
d、規劃許可證與規劃紅線圖;
e、企業的入園協議(影本);
f、出讓宗地界址圖;
g、宗地界址圖;
h、招、拍、掛的資料和成交確認書;
i、國有土地使用權出讓合同;
j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);
k、契稅繳訖憑證;
l、土地審批單;
m、土地徵用的證明材料。
(二)二級市場辦證
1、所需資料：
a、轉、受讓雙方企業工商執照(影本);
b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(影本);
c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(影本);
d、規劃許可證與規劃紅線圖;(影本)
e、轉讓協議;
f、轉讓宗地界址圖;
g、宗地界址圖;
h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);
i、其它稅費繳訖憑證;
j、轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);
k、協辦函(國土分局)
(三)辦理建設用地許可證
1、所需資料：
a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;
b、省、市、縣土地徵用審批單;
c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;
d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;
e、建設用地放線， 驗線單;
f、建設專案產項檔、批復;
g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;
h、土地使用證的影本、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
(四)辦理(土地抵押)他項權證
1、所需資料：
a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(影本);
b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(影本);
c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(影本);
d、貸款(抵押)合同；
e、土地評估(備案);
f、協辦函(國土分局)。
土地使用證辦理流程——單位或個人需提交的材料
一、初始登記所提交的材料
1、個人辦理鄉、鎮國有土地初始登記應當提交必要的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證影本、身份證，
2、單位辦理鄉、鎮國有初始登記應當提交必要的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證影本、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。
3、個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證影本、村委會證明、身份證， 戶口影本、個人申請。
二、變更登記所提交的材料
改變土地權利， 需要的材料：權屬變更先過房屋所有權證， 然後30日內申請辦理土地證。
1、個人申請土地變更登記， 應當提交的材料：土地變更登記申請書、申請人身份證，
2、單位申請辦理土地變更登記， 應當提交的材料：土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、各項費用繳納憑證、土地權屬來源證明、房產證影本(原、新)、房地產轉讓合同、上級部門的有關材料。
三、設定登記所提交的材料
1、開發公司辦理總證應當提交的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證影本、營業執照、組織機構代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。
2、個人辦理小證應當提交的材料：建設用地批准書影本、房產證影本、總證影本、身份證， 戶口影本、個人申請、商品房買賣合同。
四、其他登記所提交的材料
1、個人辦理繼承登記應當提交的材料：公正書、土地權屬來源證明、房產證影本(原、新)、個人申請。
2、個人辦理補辦登記應當提交的材料：聲明作廢的證件、房產證影本(原、新)、個人申請、身份證、戶口影本。
五、抵押登記所提交的材料
1、個人辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料:國有土地使用證原件、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證，戶口影本。
2、單位辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料：國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證。
關於土地使用證的相關資訊就為大家介紹到這裡了，希望這篇文章對大家有所幫助。如果大家還有什麼不明白的地方可以在下方給小編留言哦，我們會儘快為您解答。
1、個人辦理繼承登記應當提交的材料：公正書、土地權屬來源證明、房產證影本(原、新)、個人申請。
2、個人辦理補辦登記應當提交的材料：聲明作廢的證件、房產證影本(原、新)、個人申請、身份證、戶口影本。
五、抵押登記所提交的材料
1、個人辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料:國有土地使用證原件、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證，戶口影本。
2、單位辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料：國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證。
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