家裝裝修品質驗收應關注哪些？

1、建築材料真假並存、市場混亂

“隱蔽工程”出現的問題最為明顯。目前，建材行業發展太快，多種材料並存，五花八門，少數公司或“遊擊隊”為牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，讓一些偽劣材料進入工程中，這是造成工程品質不過關的最直接原因。

建議：改水管道，選擇什麼樣的水管，決定了住宅中使用水的品質、衛生和健康。最早是不銹鋼管、鍍鋅鋼管，然後是鋁塑管，然後是包括PPR等在內的塑膠類管材，目前最新的是和國際上接軌的薄壁銅管，管材已經更新換代多次了，每種管材上市都會大肆炒作，然後承諾管用幾十年。其實有些管材並沒有經過時間考驗，一些雜牌的鋁塑管因為內部材質和連接方式有問題，壓力增加時很容易發生漏水甚至爆裂。目前國際上使用最多的是銅管，銅管無論在抗高低溫、強度、環保和衛生等方面都有明顯優勢，所以，在現場，業主一定要看清楚是用什麼質地的水管。

2、施工違反規定、偷工減料

問題一：管道滲漏造成頂棚損壞，則是比較突出的違規現象。

建議：在現場，業主一定要查看廚房、衛生間的上下水管道以及每個房間的暖氣管，施工人員是否按規定進行注水、加壓檢查，如工人不檢查就直接交工了，業主在收房時再檢查就難了，因為完工後看不見、摸不著，一旦出了問題，就什麼都晚了。

問題二：在線路安裝時，常出現一些業主或公司無視主管部門規定的現象，如擅自拆改管線；為了美觀，從牆上或地下走水管；有的施工人員為省事，暗埋線路時直接將電線埋入抹灰層，而沒有用PVC管套電線；有些雖然套了管，但中間的電線有扭曲、接頭等；或者是在有彎度的地方直接把PVC管折彎，而沒使用配套彎管工具或配套彎頭。

建議：業主在現場，一定要監督施工人員嚴格遵守“火線進開關，零線進燈頭，左零右火，接地在上”的規定。暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要讓電線套在PVC管子裡，主要作用是為了保護和絕緣；另一個重要作用就是保證以後的維修。當隱蔽工程都做好以後，某一天萬一某根電線出了問題，就可以通過PVC管把電線抽出，再換一根好的即可。如果PVC管中穿了過多的電線拉不動，以後的維修根本無從談起。如果在有彎度的地方直接把PVC管折彎，而沒使用配套彎管工具或配套彎頭，這樣會折斷電線，很容易造成斷路，甚至引起火災。

3、五金配件、燈具、飾品等，這些在過程中往往容易被忽視，或因業主到後期身心疲憊而草草了事。然而，要達到良好的效果和高標準的生活，這些細節不容忽視。優質的門鉸鏈、滑軌，合乎人體工程學的門把手，在使用它們的時候，帶給人的感覺不僅僅是停留在視覺享受的基礎上，而是更深的一些的概念。如門把手安裝的位置也並非一成不變的，它是隨環境特性而具體設定的，這些不起眼兒的細節才是真正考驗消費者的地方。

4、很多家庭選擇將普通窗或鋁合金窗更換成塑鋼窗，這同樣有一些問題需要盯在現場的業主特別注意：首先看是否固定牢固。北方的風沙大，一些安裝工人圖省事，固定塑鋼窗的地腳不是很牢固，這樣會使原本很方正的外窗被吹得變形或者傾斜，使今後的推拉開啟越來越困難，或者在雨季可能會出現雨水流入室內的現象。其次看密封外窗四周的水泥砂漿是否堵嚴。俗話說：“針鼻兒大的窟窿進鬥大的風”，窗戶四周沒堵嚴，會使本來供熱很好的房間不時漏進冷風。

5、業主可以把注意力放在公司的現場管理上，看工程品質到底如何，不是一個外行能夠做到的。可是如果在工地上，看看現場的衛生情況如何，衛生間是否安裝了施工期間使用的臨時馬桶，工地是否有工人抽煙，工作期間是否有人喝酒，材料是否碼放整齊，施工垃圾是否每天清理等。如果施工現場管理到位、整齊有序，那麼該公司的施工品質也不會出現什麼大問題。反之，施工管理缺乏必要的訓練，工人幹出的活兒也好不到哪兒去，那您就得引起注意了。

6、業主也可以把注意力放在公司施工人員的責任心上。因為一個經營運作好的公司在竣工驗收階段，會把工地上每個細小的專案都盡可能做得很到位，決不會為了從業主那裡拿回工程尾款，用某些遺留專案要脅。