牆面改造需謹慎 房齡不同方法各異

歲末年初，許多網友準備節後搬進新居。牆面整改是新家的“面子”工程，裝修的好壞，直接影響著房屋的整體效果。春節前夕，如何對牆面進行有效的規劃、驗收。齊家邀請了驗房師及裝飾公司工程監理，共同探討牆面改造的那些事。

預防牆面有妙招開裂 房齡不同方法各異

老房裝修中，不少網友發現牆面裝修好後，產生開裂起皮的現象。驗房師許工表示，1995年以前的房子，房齡較大，由於當時的經濟水準是石粉裝修，隨著時間推移，會出現空鼓現象。在二次裝修中，牆面需要進行徹底的剷除後，重新粉刷水泥砂漿。

相較于老房，新房的牆面裝修相對簡單。時下交付的新房，基本上是鋼筋混凝土的房子。牆面問題較少，裝修中要求配設鋼絲網，為後期牆面開裂消除隱患。

左監理針對老房牆體，提出了一些看法。他表示，除徹底剷除牆面之外，物料配送和施工步驟，也會嚴格把關。在油漆用材方面，由公司統一陪後，要求每一層膩子批完了，完全幹透以後，方可進行第二次施工。在施工、材料上都有嚴格要求，保障牆面持久美觀，不易開裂、起皮。

砸牆不砸承重牆 房屋安全最重要

設計師在解析主力戶型時，會提及房屋如何有效擴容，提高空間利用率。網友在裝修伊始，對牆面改造，與設計師溝通砸牆問題。如何砸牆最安全？

“承重牆是要承受基礎的牆體，在裝修設計中是不允許砸除的，根據房屋裝修相關條例，建設結構是不允許破壞的”方正驗房的許總現場解析承重牆的概念。現在很多網友在裝修初期，提出要砸牆。房屋結構有兩種形式，一種是混合形式，是一種是鋼筋混凝土形式，那麼牆只是起著維護作用，這部分牆體是可以砸，作為混合結構例如承重牆，不允許砸掉。

設計師張龍江針對許總的觀點，進行了如下補充，“如網友有需要必須砸牆，先把拆除牆體的設計圖紙，拿到區一級別的房屋管理中心去中心申請。待工作人員出具相關證明後，業主持該證明，到房屋原來建築設計單位，申請出具拆除後的建築加固方案書，方可施工。”張設計師同時表示，在與設計師溝通時，不要輕易考慮拆除承重牆的問題。