牆面改造需謹慎 房齡不同方法各異

歲末年初， 許多網友準備節後搬進新居。 牆面整改是新家的“面子”工程， 裝修的好壞， 直接影響著房屋的整體效果。 春節前夕， 如何對牆面進行有效的規劃、驗收。 齊家邀請了驗房師及裝飾公司工程監理， 共同探討牆面改造的那些事。

傑申裝飾

預防牆面有妙招開裂 房齡不同方法各異

老房裝修中， 不少網友發現牆面裝修好後， 產生開裂起皮的現象。 驗房師許工表示， 1995年以前的房子， 房齡較大， 由於當時的經濟水準是石粉裝修， 隨著時間推移， 會出現空鼓現象。 在二次裝修中， 牆面需要進行徹底的剷除後， 重新粉刷水泥砂漿。

相較于老房， 新房的牆面裝修相對簡單。 時下交付的新房， 基本上是鋼筋混凝土的房子。 牆面問題較少， 裝修中要求配設鋼絲網， 為後期牆面開裂消除隱患。

左監理針對老房牆體， 提出了一些看法。

他表示， 除徹底剷除牆面之外， 物料配送和施工步驟， 也會嚴格把關。 在油漆用材方面， 由公司統一陪後， 要求每一層膩子批完了， 完全幹透以後， 方可進行第二次施工。 在施工、材料上都有嚴格要求， 保障牆面持久美觀， 不易開裂、起皮。

砸牆不砸承重牆 房屋安全最重要

設計師在解析主力戶型時， 會提及房屋如何有效擴容， 提高空間利用率。 網友在裝修伊始， 對牆面改造， 與設計師溝通砸牆問題。 如何砸牆最安全？

“承重牆是要承受基礎的牆體， 在裝修設計中是不允許砸除的， 根據房屋裝修相關條例， 建設結構是不允許破壞的”方正驗房的許總現場解析承重牆的概念。 現在很多網友在裝修初期， 提出要砸牆。 房屋結構有兩種形式，

一種是混合形式， 是一種是鋼筋混凝土形式， 那麼牆只是起著維護作用， 這部分牆體是可以砸， 作為混合結構例如承重牆， 不允許砸掉。

設計師張龍江針對許總的觀點， 進行了如下補充， “如網友有需要必須砸牆， 先把拆除牆體的設計圖紙， 拿到區一級別的房屋管理中心去中心申請。 待工作人員出具相關證明後， 業主持該證明， 到房屋原來建築設計單位， 申請出具拆除後的建築加固方案書， 方可施工。 ”張設計師同時表示， 在與設計師溝通時， 不要輕易考慮拆除承重牆的問題。