六大裝修法寶有效消除二手房居住不利因素

越來越多的人，特別是年輕人將目光投向了二手房。而二手房在有相當優勢的情況下，如優越的地理位置，使出行更方便；完善的配套設施，讓生活更便利；相對低廉的價格，減輕了資金壓力。可二手房也存在一定的劣勢，那就是以老房居多，戶型陳舊，在裝修和以後的居住中可能會遇到許多難題。所以我在此建議，在二手房的裝修中，如果能做好以下工作，將有效消除二手房在居住上的不利因素。

一、瞭解房屋結構不能隨意拆改

以前的房子戶型結構往往不是很好，所以有人在購買二手房的時候，已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添個玄關、打通一堵牆等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說牆裂、塌陷，還有電路不通等問題。

二、水電改造很致命

因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，二手房廣泛存在電路分佈簡略、電線老化、違章佈線等徵象，已不符合當代家庭的用電需求，所以在裝修時必需徹底改造，重新佈線。因為以前都是用鋁線的，所以有必要將其換成我們如今使用的銅線，而且要使用PVC絕緣護線管。而對空調等大功率電器的線路要獨自做一個回路。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。

三、做好防水很重要

不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議在搬入二手房之前，最好在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再開始貼瓷磚。

四、粉刷牆面，打底是關鍵

老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上介面劑，介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼，要相應的塗上底漆。

五、增加必不可少的開關和插座

有些朋友簡單裝修就入住後發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。現代生活，家用電器越來越多，對於插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。

六、做好消毒工作，保持室內空氣流通

在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

另外，建議大家，裝修以後不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。建議室內完全通風3-6個月後再入住是最佳的。