六大裝修法寶有效消除二手房居住不利因素

越來越多的人， 特別是年輕人將目光投向了二手房。 而二手房在有相當優勢的情況下， 如優越的地理位置， 使出行更方便；完善的配套設施， 讓生活更便利；相對低廉的價格， 減輕了資金壓力。 可二手房也存在一定的劣勢， 那就是以老房居多， 戶型陳舊， 在裝修和以後的居住中可能會遇到許多難題。 所以我在此建議， 在二手房的裝修中， 如果能做好以下工作， 將有效消除二手房在居住上的不利因素。

青杉裝飾 秉遠裝潢

一、瞭解房屋結構不能隨意拆改

以前的房子戶型結構往往不是很好， 所以有人在購買二手房的時候， 已經在謀劃著要修改房屋的結構， 在哪添個玄關、打通一堵牆等， 因為城市中的多層住宅多是磚混結構， 所以牆體首先是承重抗震構件， 其次才是圍護分隔構件。 如果為了擴大空間打斷承重牆， 將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，

留下嚴重的隱患， 所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩， 比如說牆裂、塌陷， 還有電路不通等問題。

二、水電改造很致命

因為以前的材質沒有現在的先進， 而且加上年代比較久， 二手房廣泛存在電路分佈簡略、電線老化、違章佈線等徵象， 已不符合當代家庭的用電需求， 所以在裝修時必需徹底改造， 重新佈線。 因為以前都是用鋁線的， 所以有必要將其換成我們如今使用的銅線， 而且要使用PVC絕緣護線管。 而對空調等大功率電器的線路要獨自做一個回路。 裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化， 水管應該重新換成銅管或PPR管。 對於燃氣管道這樣具有危險性的管道， 最好請專業人士進行檢測。

三、做好防水很重要

不要以為二手房已經有前面的業主住過， 防水方面就不會出問題， 實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。 因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好， 不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。 建議在搬入二手房之前， 最好在衛浴空間做一個閉水試驗， 檢查以前的防水處理做得如何。 在測試之前最好與樓下鄰居打招呼， 萬一真的漏水， 也可以獲得鄰居的理解和配合。 如果有問題， 一定要重新做防水， 然後再開始貼瓷磚。

四、粉刷牆面， 打底是關鍵

老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象， 所以在裝修牆面的時候， 一定要注意做好基層處理， 一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，

會塗上介面劑， 介面劑具有防潮的作用， 還能夠起到保護乳膠漆的作用， 接下來是刮膩子， 膩子膏要選用防水的油膩子， 膩子一般要刮三遍， 最後是刷乳膠漆。 如果牆面想刷成帶顏色的， 那麼， 要相應的塗上底漆。

五、增加必不可少的開關和插座

有些朋友簡單裝修就入住後發現， 很多電器找不到插座， 只好多買一些活動插座， 但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。 現代生活， 家用電器越來越多， 對於插座的需求也在增加， 舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。 因此裝修時不妨多預留一些插座， 方便今後的使用。

六、做好消毒工作， 保持室內空氣流通

在裝修的整個過程中，

尤其是在打膠、刷油漆以後， 一定要勤開窗， 保持室內的空氣流通， 衛生間如果沒有窗戶， 要打開排風扇。 裝修過程要定期進行徹底消毒， 可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。 噴灑後關閉門窗1小時。

另外， 建議大家， 裝修以後不要馬上入住， 如果條件允許的話， 最好每天打開窗戶， 保持室內通風， 可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。 建議室內完全通風3-6個月後再入住是最佳的。