修專案變更單暗藏貓膩

有經驗的人都知道，秋季裝修有諸多好處，比如因為氣候乾燥，木質板材不易返潮，塗料、油漆容易乾等，但同時也會存在著一些特有的裝修後遺症。裝修前期做的預算，沒有可能百分之百準確。一旦有變動，雙方就需要簽訂專案變更單。這看似順理成章，卻也可能暗藏貓膩，大家可得留神。

“花頭”一：

簽合同前可減少的費用，卻用變更方式更改

舉例來說，製作電視背景牆原價是1萬元，後因設計變動，製作費降低為5000元。假設該裝潢公司按工程總價的5%收取管理費，那麼，如果在簽訂裝修合同前就減掉5000元，相應的管理費(5000元×5%)也就不用交了。而如果在簽訂項目變更單時才減掉這5000元，那就只需把5000元退給業主，相應的管理費是不退的，業主就此損失了250元。

提醒

在簽訂裝修合同前，業主要十分確定已有的設計方案就是自己想要的效果，不要受裝潢公司影響認為工程進行中還有機會更改。那時更改，不僅有管理費上的損失，而且也浪費材料與人工，更容易造成施工上的混亂。

“花頭”二：

業主未確認，工人就施工，逼業主付款

最常見的一種情況是使“變更”變成既定事實。業主沒說要增加的項目，工人擅自做了，逼得業主不得不付錢。還有一種情況是，業主臨時想起增加個櫃子之類的，裝潢公司說沒多少錢，業主也沒當場簽變更單。做好後再簽變更單時，業主往往會發現價格上漲了好多。

提醒

業主一定要用簽訂變更單的形式來確認變更，然後再讓工人施工。發現工人擅作主張，堅決不能妥協。而且變更項目大致的價格也要定下來，以避免日後發生糾紛。

“花頭”三：

變更不通過書面形式，只是口頭簡單確認

專案變更有幾種確認方式：一是簽訂2006版裝修合同附帶的項目變更單；二是簽訂和裝修預算表一樣格式的變更單；三是寫張紙條，講明事由，雙方簽字認可；四是口頭簡單確認。口頭形式當然是最容易引起糾紛的。

提醒

裝修專案的變更，一定要通過書面形式來確定。第二種變更單是最為詳細的，什麼項目有改動，改動了什麼，涉及的費用有多少，一目了然。建議大家採用這種方式。

“花頭”四：

預算表故意漏大項，事後用變更單彌補

有些裝潢公司會把一些必做的專案故意不寫進預算表，或者將面積少算一點，材料少用一些。這樣，裝修預算表面上看起來好像比其他公司的低了很多。但後期這些項目和費用又都在項目變更單上冒出來，偏偏這些項目還不得不做，業主只能吃啞巴虧。

提醒

合同簽訂前，業主就要確定好施工內容中的一些大項，比如說貼瓷磚、鋪地板等，注意有沒有故意被漏掉的專案。並且對這些項目的施工面積應心中有數。預算表上的測量面積出現誤差是正常的，但不能與實際相差太多。最新發佈的《住宅裝飾裝修服務標準》規定，決算與預算誤差上下不得超過5%。

“花頭”五：

結算時集中補簽，業主早已記憶模糊

一般在業主交第三期款的時候，裝潢公司要求結清變更專案的費用。這個時候該做的項目差不多都做完了，業主對裝修的整體效果基本上也心裡有數了，一般不會再有大的改動。所以變更單基本都集中在工程前期。如果變更當時不簽變更單，等到結算時集中讓業主補簽，業主很難對所有變更都一清二楚了。於是，一些不良的裝潢公司就趁機鑽空子，多塞單子。

提醒

有變更隨時簽，免得夜長夢多。如果集中等到最後補簽，很多事情就記不清楚了。但費用還是在交第三期款的時候結清比較合理。