精裝修房木地板問題多多 行家教你驗收小常識

我們都知道裝修完成之後要驗房，據驗房師介紹，目前精裝修房的地板問題比較突出，"常見病"主要有：色差、起鼓、變形、有高低偏差和行走踩踏時有響聲以及蛀眼、縫隙、劃痕等，直接影響到房屋的居住品質和整體美觀。所以，地板驗收是精裝修房驗收過程中的一個重要環節。以下與您分享一些驗收精裝修房木地板的常識。

驗收實木地板首先要看地板的顏色是否一致。如果色差太大，直接影響美觀，可以要求調換；如果顏色過於一致，幾乎沒有色差，那就要看地板表面的花紋是否一樣。如果花紋也相差無幾的話，那有可能是工藝木地板，而不是所謂的名貴木種的材質地板。現在有的地板材料供應商，採用一般的木材材質地板，卻在表面貼一層名貴木種的木皮來以次充好，反面用鋁泊貼好，說是用以防潮，其實是怕被看見反面的花紋和正面的不一致。其次是要看地板是否有聲響，驗收時在地板上來回走動，腳步須加重，特別是靠牆部位和門洞部位要多注意驗收，發現有聲響的部位，要重複走動，確定聲響的具體位置，做好標記。

碰到這種情況，可以要求拆除重鋪。有聲響的部位，是施工人員在施工過程中，操作不規範和使用材料不合格造成的。操作不規範主要體現在地龍骨固定不牢固；材料不合格主要體現在地龍骨未經烘乾。有些裝修施工單位用未經烘乾的地龍骨施工，表面上看有烘乾的痕跡，其實沒幹。規範規定裝飾木材製品含水率宜控制在12%左右。含水率高的地龍骨，在木料自然乾燥過程中體積會縮小，造成鬆動。再次是驗收地板是否變形、翹曲，驗收的方法是用2米長的直尺，靠在地板上，平整度不應大於3毫米。多抽幾處測量，如果合格率在80%以上就視為合格，反之，就是不合格的。

有時我們會發現地板局部起拱：如果是實木地板，那是由於鋪得太緊或者是地板過於乾燥（含水率太低）；如果是複合地板，那就是地板品質差。因此地板起拱是嚴重的品質問題。

最後要注意驗收地板的表面是否有蛀眼、縫隙、劃痕。常見的是由於地龍骨未經處理，裡面有蛀蟲。等發現有蛀眼時，地板已經被蛀得差不多了；縫隙和劃痕一看就知道。要有上述情況，規範規定：地板縫隙不應大於0.5毫米；劃痕主要是裝修粗糙造成，如用打臘方法仍不能修復，就必須調換。