精裝修房木地板問題多多 行家教你驗收小常識

我們都知道裝修完成之後要驗房， 據驗房師介紹， 目前精裝修房的地板問題比較突出， "常見病"主要有：色差、起鼓、變形、有高低偏差和行走踩踏時有響聲以及蛀眼、縫隙、劃痕等， 直接影響到房屋的居住品質和整體美觀。 所以， 地板驗收是精裝修房驗收過程中的一個重要環節。 以下與您分享一些驗收精裝修房木地板的常識。

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驗收實木地板首先要看地板的顏色是否一致。 如果色差太大， 直接影響美觀， 可以要求調換；如果顏色過於一致， 幾乎沒有色差， 那就要看地板表面的花紋是否一樣。 如果花紋也相差無幾的話， 那有可能是工藝木地板， 而不是所謂的名貴木種的材質地板。 現在有的地板材料供應商， 採用一般的木材材質地板， 卻在表面貼一層名貴木種的木皮來以次充好， 反面用鋁泊貼好， 說是用以防潮， 其實是怕被看見反面的花紋和正面的不一致。

其次是要看地板是否有聲響， 驗收時在地板上來回走動， 腳步須加重， 特別是靠牆部位和門洞部位要多注意驗收， 發現有聲響的部位， 要重複走動， 確定聲響的具體位置， 做好標記。

碰到這種情況， 可以要求拆除重鋪。 有聲響的部位， 是施工人員在施工過程中， 操作不規範和使用材料不合格造成的。 操作不規範主要體現在地龍骨固定不牢固；材料不合格主要體現在地龍骨未經烘乾。 有些裝修施工單位用未經烘乾的地龍骨施工， 表面上看有烘乾的痕跡， 其實沒幹。 規範規定裝飾木材製品含水率宜控制在12%左右。 含水率高的地龍骨， 在木料自然乾燥過程中體積會縮小， 造成鬆動。

再次是驗收地板是否變形、翹曲， 驗收的方法是用2米長的直尺， 靠在地板上， 平整度不應大於3毫米。 多抽幾處測量， 如果合格率在80%以上就視為合格， 反之， 就是不合格的。

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有時我們會發現地板局部起拱：如果是實木地板， 那是由於鋪得太緊或者是地板過於乾燥（含水率太低）；如果是複合地板，

那就是地板品質差。 因此地板起拱是嚴重的品質問題。

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最後要注意驗收地板的表面是否有蛀眼、縫隙、劃痕。 常見的是由於地龍骨未經處理， 裡面有蛀蟲。 等發現有蛀眼時， 地板已經被蛀得差不多了；縫隙和劃痕一看就知道。

要有上述情況， 規範規定：地板縫隙不應大於0.5毫米；劃痕主要是裝修粗糙造成， 如用打臘方法仍不能修復， 就必須調換。