二手房裝修 取捨有道最經濟

買了二手房，自然不想留著前主人的痕跡，所以翻新二手房也是近兩年的熱門。有業主詢問：雖然是二手房，是否原來所有的裝修都該捨棄呢？錯！二手房裝修原本就比新房要費力許多，能保留的當然是保留，取捨有道方式最經濟實惠的做法。

水電改造，舊的不去新的不來

在二次裝修中，水電改造將是整個工程中的重中之重。由於居住時間較長，之前安裝的電線和水管即使品質再好，也不可避免地出現一定程度的老化，安全係數有所降低。

1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，在二次裝修時一般需對此進行修改。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於 12個，但目前仍有不少的二手房源有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。

老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛，並形成很厚重的水鹼，影響業主的飲用水品質。所以在二次裝修中，重新更換這些材料將有助於延長整個住房的居住安全性及舒適性。

牆體結構，能不改就不改

因為老房子戶型結構不是很好，一些業主在購買二手房後，往往首先謀劃的便是改變房屋的現有結構。比如在哪添個玄關、打通一堵牆等，以便充分利用有限的空間。由於二手房中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果只是為了擴大空間而打斷承重牆，那麼將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。即使是嚴格按照不改動承重牆的原則，也會在一定程度影響到房屋的整體結構強度，帶來牆裂、塌陷，還有電路不通等種種問題。

專業設計人員建議，在二次裝修中，儘量不要改動牆體結構，對牆體的處理完全可以採用改變牆體裝飾和牆體顏色的方法。合理恰當地運用這些元素，或許會達到比改造牆體更好的效果。

先砸毀再重裝最浪費

很多業主購買二手房以後，會選擇對原有裝修全部拋棄，先砸出一個毛坯房再重新裝修，以期望在一張白紙中畫出最美麗的圖畫。這種方式帶來的結果是業主需要多支出很多費用。一方面是拆除工程的人工費用，主要包括牆、地磚拆除，剷除原牆、頂面基層和膩子，門窗拆除、老傢俱拆除、剷除壁紙、原吊頂拆除等;僅此一項，二次裝修費用就大概要比新房高出20%甚至是30%。另一方面因為是全部拆除，很多原本可以繼續使用的材料和工序被全部破壞，在二次裝修中這些材料和工序很可能被再次重新複製一次，同樣的材料和工序業主就有可能在很短的時間內為此支付兩份費用。因此二手房裝修如果採取先砸毀再重新裝修的方式，很容易造成很大的破壞和浪費。

業內人士介紹，二手房裝修並不一定要全部拆除。如果衛生間和廚房使用的瓷磚款式和規格都不錯，此時並不需要對它們進行全部的清除，而可以採取對頂板等容易老化的部位進行更換即可，同樣可以使房屋煥然一新。而當門窗情況良好，只是存在著褪色等小問題的時候，可以選擇對它表面進行重新油漆之後繼續使用。
連結：小戶型衛浴裝修風水12忌