二手房裝修 取捨有道最經濟

買了二手房， 自然不想留著前主人的痕跡， 所以翻新二手房也是近兩年的熱門。 有業主詢問：雖然是二手房， 是否原來所有的裝修都該捨棄呢？錯！二手房裝修原本就比新房要費力許多， 能保留的當然是保留， 取捨有道方式最經濟實惠的做法。

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水電改造， 舊的不去新的不來

在二次裝修中， 水電改造將是整個工程中的重中之重。 由於居住時間較長， 之前安裝的電線和水管即使品質再好， 也不可避免地出現一定程度的老化， 安全係數有所降低。

1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線， 在二次裝修時一般需對此進行修改。 此外， 新的國家標準規定， 民用住宅中固定插座數量不應少於 12個， 但目前仍有不少的二手房源有的插座數量達不到這個標準， 如果大量使用移動插座， 當電流負荷增大時，

移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫， 為觸電和電器火災事故埋下隱患。

老房子的水管一般也以鍍鋅管為主， 這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛， 並形成很厚重的水鹼， 影響業主的飲用水品質。 所以在二次裝修中， 重新更換這些材料將有助於延長整個住房的居住安全性及舒適性。

牆體結構， 能不改就不改

因為老房子戶型結構不是很好， 一些業主在購買二手房後， 往往首先謀劃的便是改變房屋的現有結構。 比如在哪添個玄關、打通一堵牆等， 以便充分利用有限的空間。 由於二手房中的多層住宅多是磚混結構， 所以牆體首先是承重抗震構件， 其次才是圍護分隔構件。 如果只是為了擴大空間而打斷承重牆，

那麼將使牆體構件的承重和抗震能力減弱， 留下嚴重的安全隱患。 即使是嚴格按照不改動承重牆的原則， 也會在一定程度影響到房屋的整體結構強度， 帶來牆裂、塌陷， 還有電路不通等種種問題。

專業設計人員建議， 在二次裝修中， 儘量不要改動牆體結構， 對牆體的處理完全可以採用改變牆體裝飾和牆體顏色的方法。 合理恰當地運用這些元素， 或許會達到比改造牆體更好的效果。

先砸毀再重裝最浪費

很多業主購買二手房以後， 會選擇對原有裝修全部拋棄， 先砸出一個毛坯房再重新裝修， 以期望在一張白紙中畫出最美麗的圖畫。 這種方式帶來的結果是業主需要多支出很多費用。 一方面是拆除工程的人工費用，

主要包括牆、地磚拆除， 剷除原牆、頂面基層和膩子， 門窗拆除、老傢俱拆除、剷除壁紙、原吊頂拆除等;僅此一項， 二次裝修費用就大概要比新房高出20%甚至是30%。 另一方面因為是全部拆除， 很多原本可以繼續使用的材料和工序被全部破壞， 在二次裝修中這些材料和工序很可能被再次重新複製一次， 同樣的材料和工序業主就有可能在很短的時間內為此支付兩份費用。 因此二手房裝修如果採取先砸毀再重新裝修的方式， 很容易造成很大的破壞和浪費。

業內人士介紹， 二手房裝修並不一定要全部拆除。 如果衛生間和廚房使用的瓷磚款式和規格都不錯， 此時並不需要對它們進行全部的清除，

而可以採取對頂板等容易老化的部位進行更換即可， 同樣可以使房屋煥然一新。 而當門窗情況良好， 只是存在著褪色等小問題的時候， 可以選擇對它表面進行重新油漆之後繼續使用。
連結：小戶型衛浴裝修風水12忌