買新房要交哪些稅 買房的手續有什麼

買新房要交哪些稅，對於很多想買房的人來說確實是個頭疼的事情，買房原本就是個敏感的問題，那麼又有多少人瞭解到買房是需要交稅的呢，當你買房的時候才知道買房原來還有那麼多手續需要辦。小編分享買新房要交哪些稅。

一手房屋交易:

契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅;

買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

個人收入所得稅

個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

印花稅

印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。

維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

二手房房屋交易： 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿五年。都要按規定繳納營業稅營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

房屋產權登記費：0.3元/平方米(建築面積)

土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米(占地面積)

房屋所有權證：80元/件

房屋所有權證印花稅：5元/件

國有土地所有證：80元/件

關於買新房要交哪些稅的相關資訊就為大家介紹到這裡了，希望這篇文章對大家有所幫助。如果大家還有什麼不明白的地方可以在下方給小編留言哦，我們會儘快為您解答。