前期準備 二手房裝修前 別忘檢查隱蔽工程

據介紹，二手房主要驗收隱蔽工程，如果有不合理的地方或者破舊損壞的地方，可以在裝修的時候改正過來。查看水路設備是否能正常使用，將水龍頭放到最大，檢查水壓和排水速度，看水流是否順暢。然後檢查各個下水處，向下水口灌水，聽聲音是否正常，地上有沒有積水。特別要注意衛生間，有些年頭久的二手房由於建造時防水做得不夠，很容易產生滲水問題。

查看牆體、天花板是否有裂縫、浮水印、黑斑、長毛等，陽臺連接房間處的牆體裂縫尤其需要仔細檢查。還要檢查線路及開關的介面，有些老房子電路已經老化，重新裝修的時候要維修或者更換。向前業主索要電路圖，方便日後維修。最後查看房屋內的各項設施是否完好，例如門窗、家電、傢俱等。

有的二手房出售時還包括一些家電、傢俱等，務必向原業主索要發票及保修卡。如果是剛裝修過的二手房，並且是找家裝公司裝修的房子，購房者還要向原業主索要裝修合同等售後證明。