快速驗收廚房和衛生間妙招

進門前，需準備《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》，檢查房屋狀況是否與開發商對房屋品質及保修期限、範圍做出的承諾一致。

驗收衛生間是否堵塞：地漏放滿水，察看有無滲漏。在房屋品質投訴當中，漏水、通風等問題比例較大，所以對於衛生間的驗收檢查要十分仔細。

廚房、衛生間驗收方法一：

檢查衛生間的通風。察看了吊頂下是否預留了通風口，如果是留在吊頂上面，要用手電筒察看是否具備可安裝性，同時測試抽力，用手電筒察看衛生間通風口中是否存有建築垃圾；衛生間在樓道內有窗戶的應安裝防盜網，沒有窗戶，則應安裝通風孔。通風孔直徑10釐米，設在吊頂下麵；離通風孔最近的插座距離應1

廚房、衛生間驗收方法二：

驗收衛生間的廁、浴具品質，包括察看衛生間廁、浴具是否有裂痕，浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象，裂痕有時細如毛髮，要仔細觀察；驗收坐廁時要看下水是否順暢，沖水聲響是否正常、沖廁水箱有無漏水聲，浴缸、面盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當。

廚房、衛生間驗收方法三：

衛生間地面是否存在漏水問題。樓上衛生間有人在洗澡，樓下衛生間就有可能下小髒雨，這是因為樓上的防水沒有做好，所以在驗收衛生間時需和樓上進行協調，做好各家的閉存水試驗。

具體驗收做法是，在樓上和自家衛生間用塑膠袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然後放滿水，保持24至48小時，樓下衛生間沒有滲漏現象，說明衛生間防水沒有問題，這樣防水才算驗收合格。

廚房、衛生間驗收方法四：

閉水驗收，閉水驗收需時較長，如果發現地面不平存水，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水後鋪設地磚，重新驗收，直至不存水為止。提示：驗收衛生間時不要怕麻煩，否則入戶後出現衛生間滲水問題，解決起來會比較麻煩。有上下水的陽臺最好也要做閉存水驗收。驗收廚房最直觀的就是先看排煙孔，廚房的排煙孔直徑不少於15釐米。家居生活離不開廚房，燒得一手好菜，自然對廚房的要求比較高。因此驗收廚房時就更要仔細。家居生活離不開廚房，燒得一手好菜，自然對廚房的要求比較高。因此驗收廚房時就更要仔細。

廚房、衛生間驗收方法五：

察看廚房的通風，廚房通風窗戶面積為使用面積的1/10，如廚房室內面積為10平米，那麼開啟窗戶面積應為1平米。另外，廚房排煙孔直徑15釐米，達不到時無法安裝油煙機，驗收時要仔細測量。

廚房、衛生間驗收方法六：

在驗收廚具方面，察看櫥櫃櫃身有無變形、壁櫃門是否牢固周正、門是否能順
利開合；廚具、瓷磚及下水管上要仔細驗收有無粘上水泥尚未清洗、廚房瓷磚有無疏鬆脫落及凹凸不平，廚房煙道則需要用紙點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如一切沒有問題，廚房衛生間才算驗收合格。

提示：驗收廚房還需查看水錶是否正常。請樓上打開自來水閥門，放水時應將水量放到最大，然後看自家廚房的水錶，水錶不跑，說明水錶合格，因為出現過別人家廚房用水時、自家水錶跑的現象，說明廚房的水錶不合格，須更換。