進門前， 需準備《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》， 檢查房屋狀況是否與開發商對房屋品質及保修期限、範圍做出的承諾一致。
驗收衛生間是否堵塞：地漏放滿水， 察看有無滲漏。 在房屋品質投訴當中， 漏水、通風等問題比例較大， 所以對於衛生間的驗收檢查要十分仔細。
廚房、衛生間驗收方法一：
檢查衛生間的通風。 察看了吊頂下是否預留了通風口， 如果是留在吊頂上面， 要用手電筒察看是否具備可安裝性， 同時測試抽力， 用手電筒察看衛生間通風口中是否存有建築垃圾；衛生間在樓道內有窗戶的應安裝防盜網， 沒有窗戶， 則應安裝通風孔。 通風孔直徑10釐米， 設在吊頂下麵；離通風孔最近的插座距離應1
廚房、衛生間驗收方法二：
驗收衛生間的廁、浴具品質， 包括察看衛生間廁、浴具是否有裂痕， 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象，
廚房、衛生間驗收方法三：
衛生間地面是否存在漏水問題。 樓上衛生間有人在洗澡， 樓下衛生間就有可能下小髒雨， 這是因為樓上的防水沒有做好， 所以在驗收衛生間時需和樓上進行協調， 做好各家的閉存水試驗。
具體驗收做法是， 在樓上和自家衛生間用塑膠袋裝好沙子， 將所有地漏全部堵塞好， 然後放滿水， 保持24至48小時， 樓下衛生間沒有滲漏現象， 說明衛生間防水沒有問題， 這樣防水才算驗收合格。
廚房、衛生間驗收方法四：
閉水驗收， 閉水驗收需時較長， 如果發現地面不平存水， 要把存水部位的地磚全部砸掉， 重新做防水後鋪設地磚， 重新驗收， 直至不存水為止。 提示：驗收衛生間時不要怕麻煩， 否則入戶後出現衛生間滲水問題， 解決起來會比較麻煩。 有上下水的陽臺最好也要做閉存水驗收。 驗收廚房最直觀的就是先看排煙孔， 廚房的排煙孔直徑不少於15釐米。 家居生活離不開廚房， 燒得一手好菜， 自然對廚房的要求比較高。 因此驗收廚房時就更要仔細。 家居生活離不開廚房， 燒得一手好菜， 自然對廚房的要求比較高。 因此驗收廚房時就更要仔細。
廚房、衛生間驗收方法五：
察看廚房的通風， 廚房通風窗戶面積為使用面積的1/10， 如廚房室內面積為10平米，
廚房、衛生間驗收方法六：
在驗收廚具方面，
察看櫥櫃櫃身有無變形、壁櫃門是否牢固周正、門是否能順
利開合；廚具、瓷磚及下水管上要仔細驗收有無粘上水泥尚未清洗、廚房瓷磚有無疏鬆脫落及凹凸不平，
廚房煙道則需要用紙點火後滅火冒煙，
放在煙道口下方10公分左右，
看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
如一切沒有問題，
廚房衛生間才算驗收合格。
提示：驗收廚房還需查看水錶是否正常。 請樓上打開自來水閥門， 放水時應將水量放到最大， 然後看自家廚房的水錶， 水錶不跑， 說明水錶合格，
