結婚買房常見問題有哪些

很多要結婚的男女朋友都會在結婚買房這個問題上爭執不休，女方認為該男方買房，又想房產證上寫兩個人的名字，但是男方認為是自己買的房，就只能寫自己的名字。所以，結婚買房是一件非常讓人煩惱的事情，那麼，在結婚買房的問題上，我們常見的問題有哪些呢？

一、戀愛期間買房

在戀愛期間合夥買房的話，是以雙方實際出資來確定比例分配的，均為房子的共有人，如果對房屋出租或者是出售，都是需要經過兩個人同意的。如果在戀愛期間合夥買房，一定要簽訂出資協議，保留自己的出資憑證，以免在以後引起紛爭。如果其中一方要取得全部的產權，需要雙方共同的協商，並且要及時的辦理過戶手續，如果房子還有按揭沒有還清，就需要先把還貸解押，再重新辦理抵押貸款，期間所涉及到的費用需兩人共同承擔。

二、婚前買房，婚後辦產權證

如果在買房子的時候沒有貸款，不會影響一方的婚前財產認定，婚後的房屋也不會隨著時間的推移而變成夫妻的共同財產。如果在購房的時候辦理貸款，婚後夫妻雙方共同償還，產權就按份共有，婚前出資的一方為婚前財產，婚後共同還貸的部分作為夫妻共同財產。

三、父母出資購房

如果是父母出資為子女購房，那麼就是一種贈予關係，如果沒憑證證明是父母出資的，都將視為贈予。如果父母出資為子女購房並且子女向父母寫了借條，那麼就是一種借貸關係，在婚後視為夫妻的共同債務。

四、婚後買房

新婚姻法規定，婚後由一方的父母出資所購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，將視為只對自己女一方的贈予，不作為夫妻雙方的共同財產。新婚姻法的發佈，也造成了很多結婚買房的矛盾，所以對於婚後買房，需要注意在簽合同、房貸申請和交易過戶等環節，都要夫妻雙方到場，如果沒有辦法到場的，也必須辦理公證收取委託手續，並且交代清楚相關事宜。

五、共同財產

1、如果夫妻雙方在結婚買房的時候沒有明確約定，而是在存續期間購買的房子，但是房產證上又只有一方的名字，這個房子是屬於夫妻共同財產的。

2、如果房子是雙方父母共同出資購買的，而產權只有一方的子女名字，這個房子也是夫妻共同財產。

結語：結婚買房是人生中的一件大事，其實，小編認為，兩個人結婚是因為愛情，如果因為買房的問題發生了矛盾，那可是得不償失。所以在結婚買房的問題上，不管怎麼說，只要兩個人真心相愛，什麼問題都不是問題。

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