高層住宅得房率一般是多少，為什麼高層得房率低

分類＼家居生活＼家居保養
時間＼2016-07-01

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如今，城市土地越來越稀有，高層住宅成為主流。購房者在購買高層住宅時，一定要擦亮眼睛，由於高層建築多處於市內，在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

什麼是高層住宅的得房率
高層住宅得房率：是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比，高層住宅是指超過十層及十層以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設置電梯不少於兩部。

高層住宅得房率是多少
高層住宅得房率一般在75～80％，有人會認為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟社區的相關配套聯繫在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。這也要看你所在的地方的房率是多少。

為什麼高住宅得房率低
如今的購房環境已經被KFS的集權制基本壟斷，得房率與公攤面積基本也都是由甲方一手導演才最終演變成如今的得房率超低的環境！現在的開發商建造的房子是以盈利為標準建設的，不再是以前了，測算了一下我們這邊新開的一個樓盤，公攤35%，因此土地經濟模式直接導致公攤上漲是主因。高層住宅樓的得房率偏低在60－70%。高層住宅的點式和板式住宅樓的設計，朝南部分都是每戶人家的陽臺和臥室，而朝北部分大多是走廊露臺等公用面積，所以很容易被佔用。