高層住宅得房率一般是多少，為什麼高層得房率低

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如今， 城市土地越來越稀有， 高層住宅成為主流。 購房者在購買高層住宅時， 一定要擦亮眼睛， 由於高層建築多處於市內， 在購房時， 即使是目前無車的住戶也應做好提前打算， 因為未來很有可能車位比房價還貴。

什麼是高層住宅的得房率
高層住宅得房率：是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比， 高層住宅是指超過十層及十層以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業現代化的產物， 按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。 高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具， 為此國家還明確規定：12層及12層以上的高層住宅， 每單元設置電梯不少於兩部。

高層住宅得房率是多少
高層住宅得房率一般在75～80％， 有人會認為， 得房率越高房子越好， 這也不完全正確。 得房率往往跟社區的相關配套聯繫在一起， 如樓梯的寬度、電梯間的數量等， 得房率如果特別高， 只能說明房屋的配套不太好。 因此， 得房率的大小需要有個度。 這也要看你所在的地方的房率是多少。

為什麼高住宅得房率低
如今的購房環境已經被KFS的集權制基本壟斷， 得房率與公攤面積基本也都是由甲方一手導演 才最終演變成如今的得房率超低的環境！現在的開發商建造的房子是以盈利為標準建設的， 不再是以前了， 測算了一下我們這邊新開的一個樓盤， 公攤35%， 因此土地經濟模式直接導致公攤上漲是主因。 高層住宅樓的得房率偏低 在60－70%。 高層住宅的點式和板式住宅樓的設計， 朝南部分都是每戶人家的陽臺和臥室， 而朝北部分大多是走廊 露臺等公用面積， 所以很容易被佔用。

總結：關於高層住宅得房率的問題就給大家介紹到這裡了， 如果您還有什麼疑問請繼續關注美樂樂裝修網， 我們會在稍後的更新中繼續為您解答。
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