精裝房驗房有哪些注意事項?精裝房驗房通用攻略
裝修房子絕對是件麻煩事。對於那些經濟條件較好的業主來說,購買精裝房是個不錯的選擇。但這並不代表著絕對放心,在驗收房子的時候必須要提前搜集一下驗房通用攻略,將驗收專案和注意事項列成清單。精裝房驗收得越全面仔細,入住必然越舒適放心。
5個精裝房驗房的注意事項:
精裝房驗房注意事項1——水路電路
水路包括三種,自來水、熱水,還有中水。中水通常用在衛生間,是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全,確保使用合格材料。業主可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量。現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀並且可用,都是驗房的時候要注意的細節。
精裝房驗房注意事項2——空氣環境
業主首先要仔細查看裝修用料清單,根據各項規定標準比對有害物質是否超標。到工程竣工後,開發商須向業主提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告,國家認可的都帶有“CMA”標識,其他都是無效的。
精裝房驗房注意事項3——隱蔽工程
隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構,按照規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
精裝房驗房注意事項4——防水檢測
在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水,表示各下水處流水通暢。
精裝房驗房注意事項5——核實建材
工程使用的主要材料在合同中應準確標明,特別是品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備等;除品牌外,還需儘量明確設備的型號和產地。
4條精裝房驗房細節攻略
精裝房驗房細節攻略1——頂牆地磚:取點測試房頂有無傾斜,牆面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否塗刷均勻。用小錘敲地磚和牆磚,空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。空鼓率超過5%為不合格。
精裝房驗房細節攻略2——門窗:門的頂部和底部是否都刷過油漆,四周是否與門框密封。窗戶應開關靈活,外窗框上應有防堵帽。
精裝房驗房細節攻略3——廚衛:兩處都要瓷磚到頂,通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座須是防水插座。試驗水龍頭的開關是否靈活有效,下水是否通暢,排水速度是否夠快。
精裝房驗房細節攻略4——管道:放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方,查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近,看裝置是否迅速反應,報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥,如不能,要及時修復。