裝修房子絕對是件麻煩事。 對於那些經濟條件較好的業主來說， 購買精裝房是個不錯的選擇。 但這並不代表著絕對放心， 在驗收房子的時候必須要提前搜集一下驗房通用攻略， 將驗收專案和注意事項列成清單。 精裝房驗收得越全面仔細， 入住必然越舒適放心。
5個精裝房驗房的注意事項：
精裝房驗房注意事項1——水路電路
水路包括三種，
自來水、熱水，
還有中水。
中水通常用在衛生間，
是非飲用水。
水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全，
確保使用合格材料。
業主可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量。
現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀並且可用，
都是驗房的時候要注意的細節。
精裝房驗房注意事項2——空氣環境
業主首先要仔細查看裝修用料清單，
根據各項規定標準比對有害物質是否超標。
到工程竣工後，
開發商須向業主提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告，
國家認可的都帶有“CMA”標識，
其他都是無效的。
精裝房驗房注意事項3——隱蔽工程
隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，
但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構，
按照規定，
隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
精裝房驗房注意事項4——防水檢測
在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。
地漏沒有積水，
表示各下水處流水通暢。
精裝房驗房注意事項5——核實建材
工程使用的主要材料在合同中應準確標明，
特別是品牌含金量較高的設備，
如衛生潔具、燈具、廚房設備等；除品牌外，
還需儘量明確設備的型號和產地。
4條精裝房驗房細節攻略
精裝房驗房細節攻略1——頂牆地磚：取點測試房頂有無傾斜，
牆面是否平整光滑。
燈光照射下檢查乳膠漆是否塗刷均勻。
用小錘敲地磚和牆磚，
空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。
空鼓率超過5%為不合格。
精裝房驗房細節攻略2——門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應開關靈活，外窗框上應有防堵帽。
精裝房驗房細節攻略3——廚衛：兩處都要瓷磚到頂，通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座須是防水插座。試驗水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。
精裝房驗房細節攻略4——管道：放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應，報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如不能，要及時修復。
精裝房驗房細節攻略2——門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應開關靈活，外窗框上應有防堵帽。
精裝房驗房細節攻略3——廚衛：兩處都要瓷磚到頂，通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座須是防水插座。試驗水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。
精裝房驗房細節攻略4——管道：放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應，報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如不能，要及時修復。
