新房首付多少 單身狗也能輕鬆住新房
按揭貸款買房是現在很多年輕人首選的一種買房方式,在高房價的現在,按揭已成為年輕人買房的一種快捷方式,但什麼是按揭貸款?又要如何辦理按揭買房流程?按揭買房首付多少?可能還是有很多人不清楚。那麼,就來看看小編為你介紹的新房首付多少吧!
新房首付多少
一套房首付計算公式:首付額=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
一套房首付比例不是固定不變的,各地一套房首付比例也不一樣,按照現有的首套房執行標準:新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付比例不得低於30%。
貸款買房首付房價最低為20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款,個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時,首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》,同時需提供如下資料:
1、借款人資料
(1)借款人合法的身份證件;
(2)借款人經濟收入證明或職業證明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻關係證明,單身則不需要;
(4)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(5)有保證人的,必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料
(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據影本;
(3)貸款人要求提供的其他檔或資料。 辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續:
貸款批准後,購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同,並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續:
(1)購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及影本;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地產抵押申請審核登記表;
(4)全部購房合同;
(5)房地產部門所需的其他資料。 房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後,抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。