按揭貸款買房是現在很多年輕人首選的一種買房方式， 在高房價的現在， 按揭已成為年輕人買房的一種快捷方式， 但什麼是按揭貸款？又要如何辦理按揭買房流程？按揭買房首付多少？可能還是有很多人不清楚。 那麼， 就來看看小編為你介紹的新房首付多少吧！
新房首付多少
一套房首付計算公式：首付額=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
一套房首付比例不是固定不變的， 各地一套房首付比例也不一樣， 按照現有的首套房執行標準：新房商業貸款首付比例是三成， 公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%， 90㎡以上的住房公積金貸款首付比例不得低於30%。
貸款買房首付房價最低為20-30%， 然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款， 個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，
1、借款人資料
(1)借款人合法的身份證件;
(2)借款人經濟收入證明或職業證明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻關係證明， 單身則不需要;
(4)有共同借款人的， 需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(5)有保證人的， 必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料
(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據影本;
(3)貸款人要求提供的其他檔或資料。
貸款批准後， 購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同， 並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：
(1)購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及影本;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地產抵押申請審核登記表;
(4)全部購房合同;
(5)房地產部門所需的其他資料。 房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。 抵押登記手續完成後， 抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
