陽臺漏水怎麼處理 陽臺驗收的五大點

陽臺漏水怎麼處理？現在有很多買了新房的業主，對驗收陽臺不怎麼重視，其實驗收陽臺是很多家庭必備的事情，雖然簡單，但卻很重要。驗收好陽臺，陽臺的保質期會有很久不會下雨就進水，所以驗收的時候千萬要注意了，不能一時馬虎造成後患無窮。那麼，下面我們就來看看陽臺漏水怎麼處理及陽臺驗收的五大點。

陽臺漏水怎麼處理

一、原因分析

1、鋁合金窗的原因

鋁合金窗的防水密封層次不夠，密封橡膠老化變硬會出現裂縫。最嚴重的是，鋁合金窗結構腔內沒有排水通道。在室內外風壓差作用下進入鋁合金窗結構腔內的雨水，沒有排水系統及時排出，造成水壓，順著牆體滲漏。

2、窗與牆施工的原因

鋁合金窗與牆體之間的結合點是容易滲漏的部位，沒有按要求填充材料，如防水水泥砂漿標號不對、填充時在窗框與牆體間留有間隙，特別是有轉角或連通形式的門窗，沒有對應的連接杆件進行嚴格密封，都會造成雨水滲漏。

3、防水施工的原因

露天陽臺防水要求低，一般只採取了簡單的防水措施。但是，將陽臺改成封閉房間使用，如果樓上把洗衣機放陽臺，而你又沒有採取必要的防水措施或只採取了簡單的防水措施，那麼就很容易造成陽臺漏水。

二、解決辦法

1、選擇品質好的鋁合金窗，如密封膠條抗老化能力強的；選擇水密性好的鋁合金窗，如門窗密封道次、門窗鎖點多的；選擇加工工藝精細的鋁合金窗，如在拼接過程中沒有出現明顯的縫隙的。

2、施工時要選用好的密封材料，對所有的漏點進行認真封堵；安裝的窗戶與牆體間的較大空隙要用發泡膠填充飽滿，在未幹前刮齊，不得幹後切割；內、外側及窗框、窗扇壓條必須打滿矽膠密封，打矽前要將汙物清理乾淨。

3、陽臺防水施工雖不用做到衛浴間的要求，但也很有必要做好，尤其是頂面以及牆面防水。為減輕雨水對窗戶與牆體之間的填充層的衝擊，可以在牆上方加設擋水板。

陽臺驗收的五大點

一：玻璃

首先看玻璃是否透亮整潔無氣泡無劃痕，從側面看無明顯波紋，另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝內，下雨天磨砂見水就會變透明的。

二：框架

其次是看推拉是否順暢，大多情況下是取決於框架是否橫平豎直，帶把直角尺或者礦泉水，看是否和水在同一水準上。

三：矽膠

矽膠是防水的必要+重要部分，陽臺漏水很大一部分是由於室內矽膠未打、有漏打、劣質矽膠造成的。

A 、不僅室內需要打矽膠，室外也需要的，這樣才能做到真正的防水，有的陽臺會出現一邊高一邊低的現象。框架則就以低的高度來做，空隙部分需要填充發泡劑，等膨脹後切掉多餘部分，打好矽膠防水又美觀，你看到的像蛋糕一樣的東西就是發泡劑。

B、是皮條還是矽膠來封壓玻璃，皮條美觀但是容易熱脹冷縮，矽膠不易變形，但打矽膠的時候很考驗技術水準，是否順直，薄厚度是否一致，接頭處是否處理得當，目前廠家只採用打矽膠的方法來封壓玻璃間隙。

四：立柱位置

太近或者太出說明尺寸測量的不准，太出容易有雨水從立柱滲進陽臺內。

五：配件

如果您決定用鋁合金窗戶封閉陽臺，除了上述那些注意事項外，還需注意以下幾個方面：

1、不能用小截面和薄壁鋁材做陽臺鋁窗。有的施工隊偷工減料，用鋁方管代替正規的鋁窗型材，這樣做會使陽臺鋁窗的承受力大大降低。如果遇到大風，就會發生扭曲、變形，甚至脫落。

2、鋁型材強度一定要符合標準，超碼用手折時應感覺很堅硬。軟的材料堅決不能用。

3、設計要合理，不能為省材料而採取大分格的做法。不能採用從護欄到頂部“落地”的大窗扇，一定要在上部安裝400毫米到500毫米的固定窗，下麵再安裝1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太寬。

4、考慮到鋁合金外框受力不能太大，封閉的陽臺一般不採用平開窗。

5、固定要牢固，陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內，再用塗漆的角鋼加固。不能固定在磚牆上，更不能用木楔上下頂住立框代替射釘槍固定。

6、鋁窗下滑道的高邊應在室內，低邊在室外，防止雨水內滲。並應在低邊外側打上小孔，以便排除雨水。封閉陽臺的所有空隙，應全部用水泥砂漿填滿。

總結：關於陽臺漏水怎麼處理、陽臺驗收五大點的相關資訊就為大家介紹到這裡了，希望這篇文章對大家有所幫助。如果大家還有什麼不明白的地方可以在下方給小編留言哦，我們會儘快為您解答。