琶洲寫字樓欲申請吉尼斯紀錄

空中長廊連接寫字樓和觀光電梯

記者日前獲悉，大一山莊開發商祥能集團近日又推出一個獨特的寫字樓項目。10月12日，位于琶洲的中洲交易中心開盤銷售，該項目引入了一個全新的建筑設計理念，在21層樓高的高空建造一條長120米直接懸空的空中長廊，這可能是目前世界上最高最長的空中走廊。開發商考慮在項目落成后申請世界吉尼斯紀錄。

空中長廊四面都是玻璃

據了解，中洲交易中心位于琶洲國際會展中心斜對面，屬于中洲中心（查看地圖）二期項目。其占地5.17萬平方米，建筑面積17萬多平方米，是一個容積率相對低的22層高的寫字樓項目。記者從項目的效果圖上看到，其外立面設計極為獨特，最大的亮點是一條在21層樓高空上的120米空中長廊。這條長廊一端連接寫字樓主體的頂部，一端則連接主體樓120米外的一個觀光電梯梯槽，整個長廊都是懸空，中間沒有支點。開發商表示，公司翻閱了世界各地的建筑設計資料，發現這一設計可能是唯一的，可能是目前世界上最高最長的空中走廊。而樓宇落成后，開發商會考慮申請吉尼斯紀錄。

祥能集團策劃營銷部副經理婁麗穎表示，因為空中長廊面積和觀光電梯柱體面積都不能對外銷售，公司引入的這一設計僅是為了突出建筑設計的震撼力。而因為這一設計公司就多花了幾千萬元的設計、建筑費用。她說：“當初因為擔心這一設計的抗震和抗風能力，公司還特意花了兩三百萬元請設計院進行模擬實驗，最后確定了這一設計。而這一空中走廊可能會用作高檔的餐廳，為了增加震撼性，空中長廊四面都會是透明的玻璃，連長廊地面也會使用玻璃。”她笑著說：“但穿裙子的女士也不必擔心走☆禁☆光，因為長廊在21層高的高空中。”另外，該項目還設計有雙屋頂花園和架空層恒溫游泳池，綠化環境非常好。

寫字樓賣2萬元/平方米

據了解，中洲交易中心主要包括寫字樓和商業裙樓兩部分，其中寫字樓位于7-22層，面積5.6萬平方米；裙樓位于首6層，面積達7萬平方米。目前項目銷售的是寫字樓部分，寫字樓單位面積50-230平方米，整層面積約4000平方米，大部分單位會以半層或整層來銷售，吸引大買家購買。其寫字樓單位層高3.4米，容積率74%，開盤售價2萬元/平方米。

項目7萬平方米的裙樓商業預計作為展廳，不對外銷售，為開發商長期經營。祥能集團正在與幾家國際賣場公司洽談，擬引入國際公司進行合作經營。