溫哥華經濟可持續公寓單元，滿足當前和未來對住房負擔能力的需求

近年來，溫哥華市出臺了住房政策，以滿足當前和未來對住房負擔能力的需求，并在不斷變化的城市環境中做出選擇。新政策允許重新規劃具有戰略意義的地段，允許更高的高度和密度，以換取開發商承諾提供和經營租住房屋60年或整個建筑壽命。

為了應對這些挑戰，公爵借鑒了英國的先例，設計了一種新的出租建筑類型。杜克是一個14層的混合用途開發項目，位于一個兩層商業平臺之上，有12層的住宅出租住房。該單元組合包括25%的兩居室家庭單元，其中一居室和一室兩室構成了平衡。

為了實現經濟上的可行性，該項目必須在城市規定的14層高度限制內實現相對較高的密度。使用一種典型的從地塊線往后倒退的雙荷載走廊形式的開發，無法實現經濟可行性所需的密度。為了達到所需的密度，居住單元被推到地塊線上，從而容納更多的單元。

將單元定位在場地的周邊，創造了一個圖形/地面平面配置，在中心有一個空間，作為一個高聳的露天流通空間，可以進入單元。一個高強度的鋼和聚四氟乙烯薄膜結構懸掛在露天中庭上方，以保護空間不受元素的影響，部分穿過空間延伸到廣闊的屋頂公共露臺的遮蔽部分。

場地的梯形形狀為中庭創造了一個動態的空間質量，通過在白色飾面背景下的多色入口門的發揮，中庭的空間質量得到了進一步的增強。狹長的垂直向南的狹縫提供了進入和走出中庭空間的一瞥;一個18米高的粉紅色懸掛藝術裝置將一縷縷彩光沖進明亮的白色中庭。

三個公共戶外景觀露臺跨越陽光明媚的縫隙，激發居民之間即興的社交互動。兩個舒適的房間位于最上面的樓層，與樓梯直接進入屋頂露臺的設施，包括一個兒童游樂區，城市農業，一個狗友好的空間，和燒烤區社交座位。

出租單元面向外，采用交錯的立面處理，反映了在相鄰的主干道上經過的交通模式的變化。該建筑具有堅固的特性和質量，特點是砌體覆層采用鋼和玻璃飾面。工作室單元有淺的“朱麗葉”陽臺，而較大的家庭單元有較大的突出陽臺。

居民們壓倒性的積極反應表明，公爵可能樹立了一個重要的先例——溫哥華未來的許多發展很可能會遵循這個先例。