買房怎麼選戶型？

來，咱們先看幾個戶型圖上常見的符號，買房之前得把它們都記住：

關於選戶型的問題，咱們也不整的太複雜了，大家只需要記住下面這五點：

一、看形狀

方正的戶型沒有採光死角，也不會浪費面積，整體利用率很高，許多看起來就很“奇葩”的戶型（比如：過道長、拐角多等），真的會很難設計，日後影響美觀不說，一不留神還容易給人一種壓迫感。

二、看朝向

在買房之前一定要瞭解清楚那周邊的規劃，因為朝向不僅僅關係到採光，還關係到視野和風景。

朝北：採光最差，夏涼、冬冷；

朝東：只有上午有陽光、通風不太好；

東南：採光好、通風還是不夠，容易潮濕；

朝南：陽光充足，冬暖夏涼（最佳）；

朝西：西曬、夏天屋子裡很熱；

西南：採光不錯，但還是會有西曬困擾；

三、看通透

最好在相對的兩面有窗戶可以通風，如果沒有，那麼相鄰的兩面也行，如果只有一面窗，通風效果就不太好了。廚房和廁所面積小、濕氣重，最好也有獨立窗戶，大叔可不建議大家買帶有暗廚暗衛的房子。

四、看分區

這裡的分區指的是，動靜分區、公私分區、幹濕分區，好的戶型這些都能做到。

1.動靜分區：動靜分區就是指把會客、娛樂活動等區域與休息區分開；

①動區：咱們經常活動的區域，包括客廳、廚房、餐廳等，這些最好靠近入戶門；

②靜區：休息區，包括臥室、書房、衣帽間這些，要離入戶門遠一些，在戶型的裡面；

2.公私分區：遮住私密空間和入戶門、客廳之間的視線；

①入戶門：對外不能正對電梯，對內不能正對臥室；

②動區和靜區之間，在視線上最好也有遮擋；

3.幹濕分區：衛生間、廚房等容易髒、還容易受潮的空間應該和其他區域分開，衛生間的淋浴區和坐便、面盆區之間最好也做個幹濕分離！

五、看尺寸

這裡大家要記得，有些空間並不是越大越好！比如，房間太大的戶型就會顯得很空曠，擠佔了其他空間的面積；當然，房間太小或者形狀太長的也不行！傢俱一擺上就會顯得空間更小。一個房間的開間（左右兩邊距離）和進深（房門進入方向的距離）的比例最好在1:1~1:1.5之間。

最後再告訴大家幾個注意事項：

1，主臥要遠離電梯間、樓梯、電視牆等噪音源；

2，陽臺要是太大就等於變相的增加了房間的進深，會對室內的採光有影響；

3，實牆被門分割的支離破碎，不好擺放傢俱，所以實牆的直線要長；

4，開關門的區域不能放傢俱，把門佈置在中間可以增大實用面積；

5，因為衛生間和廚房有給水、排水、通風、暖氣等很多管線，如果不能集中布在一起，會佔用很多面積，能源的利用率也會降低很多。所以，衛生間和廚房最好共用一面牆；

6，因為窗前不能放書桌和櫃子，所以飄窗、落地窗不能多，會在很大程度上減少了牆面的有效使用面積。