二手房裝修哪些必須換掉？用來出租的二手房怎麼裝修最好

知識導讀：為了能迅速拿到房子，身邊越來越多的人都會選擇二手房，買來或者用來投資，或者用來自己居住。經過幾次三番的看房選址，頻繁的比價議價並確認手續的真偽與合法性，可謂勞心勞力，終於確定好一處滿意的房子，那麼之後將怎麼辦呢？不妨看看小編的建議。

小編覺得買主無外乎有以下兩種用途，一是買來用於自己居住的，另外一種則是買來用於投資的。那麼二手房裝修哪些是必須換掉的呢？

1、買來自己居住的

簽訂完合同，辦理完一切手續拿到鑰匙的那一刻起，或許你應該特別想對已經屬於自己的房子進行一番改造了吧？不管原有的房子裝修的是如何精緻，原來的主人保護的是如何的好，我想作為這個家的新主人肯定會有很多設計想法，畢竟二手房改造成溫暖新家並非難事。

燈飾和電視背景牆：這兩個位置特別體現一個家主人的品位並且能確定房間整體的風格。根據自己的愛好要重新更換，或者典雅，或者小資或者復古，然後由燈飾和電視背景牆選擇合適的沙發，茶几，地毯和其他的擺件，使其彰顯自己獨特的品味和內涵。而這兩項重新裝修的時候也有一些注意事項不知道考慮到沒有呢？首先最重要的是要提前跟前後上下的鄰居打好招呼，因為不管裝修的時間長短總是會對鄰居有所影響的，提前說明，可以用紙條貼在門上或者親自面談打個招呼，這樣不僅體現自己的修養也能為日後友好相處做好鋪墊。

窗簾和床單：窗簾和床單雖然在裝修過程中只算做微不足道的一小件事兒，這兩樣在換新家時是必須要更換的，新家新氣象，新的窗簾裝點新的氣象，新的床單承載新的夢鄉，造價不高，絕對物超所值。還有一些其他的軟裝配飾都可以進行更換，根據實際情況而定。不僅僅是讓整個家改頭換面，也是給二手房帶來了另一個春天。

2、買來用於投資的

小編認為的投資可以分為幾種，一種是用於房屋租賃，另一種是等以後房價攀升時賣出賺取差價的，可能還有一種是兩種情況兼有的。不管是哪種情況，小編覺得此房買來後要選擇合適的裝潢，過簡或者太精均不可取，用於出租的二手房怎麼裝修比較好？首先租房者是以其作為一個暫時的家，他們也渴望其溫馨舒適，所以裝修太過簡陋不利於房屋出租意願的達成，錯失了時間成本。而裝修太過精緻呢，則會因為幾年間由於租客租用而未能像自己一般愛惜，等回頭自己決定不再出租而自己住的時候，再次裝修則又將花費很大的功夫，這樣租金的費用就得不償失了。

而單純只是等房價攀升時賺取差價者則不用在裝修上大費周章，當然熱水器以及廚房用具等生活必需品是必不可少的。因為考慮買主無外乎也是如上的幾種心理，只要把握住客戶的需求便有了成功的前提。

不管是何種需求來購買二手房的，在裝修過程中應該達到自己滿足的最大化，一種是情感的滿足，一種是利益的滿足。買來自居者與房屋設計師之間，買來投資者與客戶之間，在交流中體會對方的心理，把握對方心理，並設身處地的為對方多考慮一二，雙方都能達到一個共贏的效果則是大家最願意看到的最佳狀態。正所謂：老婦扮嬌娘不見，舊屋換新顏常有嘔心瀝血幾十秋，得一時滿足則休！