精裝房驗房注意事項 精裝房如何驗房

精裝房簡單來說就是裝修好的房子，在交房後直接拎包入住即可。但是精裝房畢竟不是自己裝修的房子，多少會存在一些問題，所以，在交房後一定要認真的驗房，這樣才不會損害自己的利益，那麼，精裝房驗房注意事項有哪些呢？下面我們就來詳細介紹一下：精裝房驗房注意事項以及精裝房如何驗房？

精裝房驗房注意事項：

1、在驗房時，要檢查開發商的樓盤竣工備案，驗收表原件和房屋面積表原件。若不檢查就簽訂合同的話，那後期出現問題，法律將視購房者放棄爭議的權利。

2、在入住之前，要看看購房合同、附件和補充協定是否一樣。此外，在入住之前，要向開發商提出重新審核房屋的要求，若有異議的話，要提出交涉。

3、精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現問題,所以在驗房時一定要認真檢查房屋的窗戶合頁和水管。

4、在驗房時，要認真檢查房屋的品質，若發現結構問題，要在入住前向開發商提出異議，並向有關政府部門反映情況。

5、若驗房滿意的話，要簽字，辦理手續，並繳納各項費用。若不滿意的話，要將意見填寫在驗收表上，雙方協商解決，並簽署相關整改檔，直到下次驗收滿意為止。

精裝房如何驗房：

1、看備案留兩書

在入住之前，要查看備案兩書，一是有關備案文件影本，確保您購買的房屋是合法建築。二要看開發商提供的住宅品質保證書和住宅使用說明書。

2、檢查衛生間地面是否滲漏

在檢查時，要看看衛生間地面是否有滲漏，若有滲水的話，則說明品質不合格，需要和開發商交涉，重新進行鋪設，這樣才能保障自己的權益不受損害。

3、檢查房屋牆面是否有縫隙

在檢查房屋時，要用小錘輕輕敲打房屋的牆面和地面，如果牆面或地面發出空空的聲音,則說明有空鼓，要和開發商進行交涉，找工人修補。

文章總結：精裝房驗房注意事項