精裝房簡單來說就是裝修好的房子， 在交房後直接拎包入住即可。 但是精裝房畢竟不是自己裝修的房子， 多少會存在一些問題， 所以， 在交房後一定要認真的驗房， 這樣才不會損害自己的利益， 那麼， 精裝房驗房注意事項有哪些呢？下面我們就來詳細介紹一下：精裝房驗房注意事項以及精裝房如何驗房？
精裝房驗房注意事項：
1、在驗房時， 要檢查開發商的樓盤竣工備案， 驗收表原件和房屋面積表原件。 若不檢查就簽訂合同的話， 那後期出現問題， 法律將視購房者放棄爭議的權利。
2、在入住之前， 要看看購房合同、附件和補充協定是否一樣。 此外， 在入住之前， 要向開發商提出重新審核房屋的要求， 若有異議的話， 要提出交涉。
3、精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現問題,所以在驗房時一定要認真檢查房屋的窗戶合頁和水管。
4、在驗房時， 要認真檢查房屋的品質， 若發現結構問題， 要在入住前向開發商提出異議， 並向有關政府部門反映情況。
5、若驗房滿意的話， 要簽字， 辦理手續， 並繳納各項費用。 若不滿意的話， 要將意見填寫在驗收表上， 雙方協商解決， 並簽署相關整改檔， 直到下次驗收滿意為止。
精裝房如何驗房：
1、看備案留兩書
在入住之前， 要查看備案兩書， 一是有關備案文件影本， 確保您購買的房屋是合法建築。 二要看開發商提供的住宅品質保證書和住宅使用說明書。
2、檢查衛生間地面是否滲漏
在檢查時， 要看看衛生間地面是否有滲漏，
3、檢查房屋牆面是否有縫隙
在檢查房屋時， 要用小錘輕輕敲打房屋的牆面和地面， 如果牆面或地面發出空空的聲音,則說明有空鼓， 要和開發商進行交涉， 找工人修補。
文章總結：精裝房驗房注意事項
