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舊房改造那些事兒

隨著現在房價的一天天上漲,導致很多人沒有能力購買新房的同時,二手房交易市場日漸火爆,一個品色不錯,地段合適,價位適中的二手房是越來越多購房者的最佳選擇。 當然二手房市場的火爆,也把舊房改造的話題推到了風口浪尖上,目前裝修市場30%的份額都是舊房改造的裝修,如何對舊房進行改造變成了大多數人的裝修問題,今天小齊就和大家說說舊房改造是需要注意哪些吧!
對於第一次裝修水電改造是最重的部分,而對於舊房改造時,水電改造也同樣重要。當然在北方還有對採暖管道改造的問題。
由於舊房的水路、電路以及採暖設計使用時間較久,線路管道都已經老化,而且有可能佈局不太合理。現在的水路和採暖管道一般都採用PPR、PB材質的,而以前的水路、採暖管道多採用鑄鐵管的形式,容易生銹老化,所以一定要更換。隨著現在家用電器的增加,電路上負荷越來越大,所以整個電路要換成上限功率更大的電路。
對於衛生間防水也要仔細檢查,最好是把地漏堵住,進行閉水試驗,如果發現漏水,一定要重新做防水,不然以後生活中很麻煩,想像一下,如果防水不做好,每次你洗澡的時候,你家樓下鄰居家的衛生間就會“下雨”,多尷尬。
很多老房子的電路都是明顯,加上亂佈線、線路老化等等問題,不適合現在的家庭中的很多電器,有些電線還可能不是銅線,存在很大的火災隱患,所以改造中應該著重對這些問題進行檢查。

水電暖改造完畢後,還要對門窗進行改造,老房子的門窗也是問題最大的地方。可根據門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、變形,鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,都必須拆掉重做;木制門窗如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以貼上裝飾面板,充分利用資源,節約費用。

舊傢俱的合理選擇
老房子翻新的時候,沒必要把舊傢俱全部丟掉,翻新房子時,對於品質比較好的傢俱,如果只是表面陳舊,可以在傢俱表面重新刷一層油漆,將傢俱也翻新一下,省事省錢。如果傢俱實在太舊了無法使用,就將之丟掉

而對於牆面的翻新改造,一般先是對基材處理,然後塗刷內牆的膩子,掛掉底漆,重新刷一遍面漆。

如果是九十年代的老房子的話,那基材的處理環節一定要仔細,一般這一類牆面塗刷的都是大白或者是仿瓷,稍有不慎就會造成漆面脫落、顏色不均的問題。

對於這種牆面一定要徹底清除牆面的大白或是仿瓷面,清理後如果牆面不牢固,應該再用水泥進行加固,而且一般時間久的牆面都呈鹼性,這對於後面的裝修就不利的,同樣會造成刷上去的面漆脫落、裂紋、顏色不勻的問題,所以有可能可以用抗鹼性的底漆粉刷。

房屋裝修完畢後,一般都會剩餘一些膩子、乳膠漆,這些所謂的“垃圾”千萬不要扔掉,一般老房子的舊牆面要和新塗膩子啊、乳膠漆什麼的有一段“磨合期”,著這期間,前面出現任何問題都可以用這些剩餘的料進行補救,而且由於是同一批乳膠漆,前後不會留下任何痕跡。

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