隨著現在房價的一天天上漲，
導致很多人沒有能力購買新房的同時，
二手房交易市場日漸火爆，
一個品色不錯，
地段合適，
價位適中的二手房是越來越多購房者的最佳選擇。
對於第一次裝修水電改造是最重的部分，
而對於舊房改造時，
水電改造也同樣重要。
當然在北方還有對採暖管道改造的問題。
由於舊房的水路、電路以及採暖設計使用時間較久，
線路管道都已經老化，
而且有可能佈局不太合理。
現在的水路和採暖管道一般都採用PPR、PB材質的，
而以前的水路、採暖管道多採用鑄鐵管的形式，
容易生銹老化，
所以一定要更換。
對於衛生間防水也要仔細檢查，最好是把地漏堵住，進行閉水試驗，如果發現漏水，一定要重新做防水，不然以後生活中很麻煩，想像一下，如果防水不做好，每次你洗澡的時候，你家樓下鄰居家的衛生間就會“下雨”，多尷尬。 
很多老房子的電路都是明顯，加上亂佈線、線路老化等等問題，不適合現在的家庭中的很多電器，有些電線還可能不是銅線，存在很大的火災隱患，所以改造中應該著重對這些問題進行檢查。 
水電暖改造完畢後，還要對門窗進行改造，老房子的門窗也是問題最大的地方。可根據門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、變形，鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，都必須拆掉重做;木制門窗如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以貼上裝飾面板，充分利用資源，節約費用。
舊傢俱的合理選擇
老房子翻新的時候，沒必要把舊傢俱全部丟掉，翻新房子時，對於品質比較好的傢俱，如果只是表面陳舊，可以在傢俱表面重新刷一層油漆，將傢俱也翻新一下，省事省錢。如果傢俱實在太舊了無法使用，就將之丟掉
而對於牆面的翻新改造，一般先是對基材處理，然後塗刷內牆的膩子，掛掉底漆，重新刷一遍面漆。
如果是九十年代的老房子的話，那基材的處理環節一定要仔細，一般這一類牆面塗刷的都是大白或者是仿瓷，稍有不慎就會造成漆面脫落、顏色不均的問題。
對於這種牆面一定要徹底清除牆面的大白或是仿瓷面，清理後如果牆面不牢固，應該再用水泥進行加固，而且一般時間久的牆面都呈鹼性，這對於後面的裝修就不利的，同樣會造成刷上去的面漆脫落、裂紋、顏色不勻的問題，所以有可能可以用抗鹼性的底漆粉刷。
房屋裝修完畢後，一般都會剩餘一些膩子、乳膠漆，這些所謂的“垃圾”千萬不要扔掉，一般老房子的舊牆面要和新塗膩子啊、乳膠漆什麼的有一段“磨合期”，著這期間，前面出現任何問題都可以用這些剩餘的料進行補救，而且由於是同一批乳膠漆，前後不會留下任何痕跡。
斯米克瓷磚杯第二屆設計師大賽，瓜分10萬元現金獎
親，以上內容是否沒有解決您的疑問，齊家裝修專家團為您提供一對一的諮詢服務（裝修預算報價審核，戶型改造建議，疑難雜症方案，材料購買詳解，裝修貓膩提醒），請添加微信號：qijia520321
老房 老房裝修 老房翻新
對於衛生間防水也要仔細檢查，最好是把地漏堵住，進行閉水試驗，如果發現漏水，一定要重新做防水，不然以後生活中很麻煩，想像一下，如果防水不做好，每次你洗澡的時候，你家樓下鄰居家的衛生間就會“下雨”，多尷尬。 很多老房子的電路都是明顯，加上亂佈線、線路老化等等問題，不適合現在的家庭中的很多電器，有些電線還可能不是銅線，存在很大的火災隱患，所以改造中應該著重對這些問題進行檢查。 水電暖改造完畢後，還要對門窗進行改造，老房子的門窗也是問題最大的地方。可根據門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、變形，鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，都必須拆掉重做;木制門窗如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以貼上裝飾面板，充分利用資源，節約費用。
舊傢俱的合理選擇
老房子翻新的時候，沒必要把舊傢俱全部丟掉，翻新房子時，對於品質比較好的傢俱，如果只是表面陳舊，可以在傢俱表面重新刷一層油漆，將傢俱也翻新一下，省事省錢。如果傢俱實在太舊了無法使用，就將之丟掉
而對於牆面的翻新改造，一般先是對基材處理，然後塗刷內牆的膩子，掛掉底漆，重新刷一遍面漆。
如果是九十年代的老房子的話，那基材的處理環節一定要仔細，一般這一類牆面塗刷的都是大白或者是仿瓷，稍有不慎就會造成漆面脫落、顏色不均的問題。
對於這種牆面一定要徹底清除牆面的大白或是仿瓷面，清理後如果牆面不牢固，應該再用水泥進行加固，而且一般時間久的牆面都呈鹼性，這對於後面的裝修就不利的，同樣會造成刷上去的面漆脫落、裂紋、顏色不勻的問題，所以有可能可以用抗鹼性的底漆粉刷。
房屋裝修完畢後，一般都會剩餘一些膩子、乳膠漆，這些所謂的“垃圾”千萬不要扔掉，一般老房子的舊牆面要和新塗膩子啊、乳膠漆什麼的有一段“磨合期”，著這期間，前面出現任何問題都可以用這些剩餘的料進行補救，而且由於是同一批乳膠漆，前後不會留下任何痕跡。
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