裝修要過防水關 避免因房屋漏水引起的糾紛

據市家裝協會尚有關人士介紹，目前由於房屋裝修不當造成的漏水問題越來越多，在各類裝修糾紛中，有關房屋漏水的糾紛也呈逐年上升的趨勢。漏水問題成為業主倍感煩惱的裝修隱患。

防水第一步：規範施工

不規範的施工是造成漏水的主要原因。南郊某學院社區劉先生，請裝修隊進行水路改造。改造施工完後，發現原先的底層防水遭到嚴重破壞，下水管竟然超過了建層的高度。

於是劉先生只得找一家正規的家裝公司來做，由於是接手別人的剩活幹起，這家公司的施工隊在施工當中，誤將建層旁的水管道破壞從而導致水順著管道流到隔壁房間，又被迫流到了樓下住戶家的臥室，臥室木地板也因此都遭了殃，水浸後膨脹變形。

據悉，這起事故給幾位業主造成67000多元的經濟損失。家裝防水越防越漏，不規範的施工貽害無窮。

市家裝協會尚軍說，漏水的房子不僅對結構本身造成傷害，也造成業主財產上的損失。不但維修費用大，還會造成房屋的貶值。一旦房屋出現漏水現象，不容易查明原因，責任不清，所以有關漏水的糾紛也是裝修投訴當中最不易處理的一類。尚軍提醒說，業主在裝修時不要忽視防水工程，一定要選擇專業的施工人員。

防水第二步：正確選材

據瞭解，目前市場上的防水材料主要分兩種類型：一類是非結構型防水塗料。例如聚氨脂等塗刷類防水材料。這種材料做防水處理施工工序較複雜，而且使用後一旦需要後續施工（如貼瓷磚）將很困難。不耐高溫、不耐鹼、易老化。有的業主很困惑，裝修時裝飾隊施工規範，為什麼還會出現漏水問題？據專業人士分析說，這是非結構型防水塗料容易老化造成的。

防潮、防滲、防漏是以“防”為主。預見可能要發生的滲漏以消除隱患為目的。故在廚衛間裝修時，先作防水處理，再改管道。將改好的管道放在防水層的上面，即便管道萬一破裂漏水也不會滲入樓下造成鄰里不和。這就是很多社區物業管理公司要求先做防水後改管道的道理。

專業人士提醒業主，防水材料的選擇不可忽視，裝修時最好多瞭解新材料資訊，選擇放心的新型材料和施工工藝。

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