據市家裝協會尚有關人士介紹, 目前由於房屋裝修不當造成的漏水問題越來越多, 在各類裝修糾紛中, 有關房屋漏水的糾紛也呈逐年上升的趨勢。 漏水問題成為業主倍感煩惱的裝修隱患。
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防水第一步:規範施工
不規範的施工是造成漏水的主要原因。 南郊某學院社區劉先生, 請裝修隊進行水路改造。 改造施工完後, 發現原先的底層防水遭到嚴重破壞, 下水管竟然超過了建層的高度。
於是劉先生只得找一家正規的家裝公司來做, 由於是接手別人的剩活幹起, 這家公司的施工隊在施工當中, 誤將建層旁的水管道破壞從而導致水順著管道流到隔壁房間, 又被迫流到了樓下住戶家的臥室, 臥室木地板也因此都遭了殃, 水浸後膨脹變形。
據悉, 這起事故給幾位業主造成67000多元的經濟損失。 家裝防水越防越漏,
市家裝協會尚軍說, 漏水的房子不僅對結構本身造成傷害, 也造成業主財產上的損失。 不但維修費用大, 還會造成房屋的貶值。 一旦房屋出現漏水現象, 不容易查明原因, 責任不清, 所以有關漏水的糾紛也是裝修投訴當中最不易處理的一類。 尚軍提醒說, 業主在裝修時不要忽視防水工程, 一定要選擇專業的施工人員。
防水第二步:正確選材
據瞭解, 目前市場上的防水材料主要分兩種類型:一類是非結構型防水塗料。 例如聚氨脂等塗刷類防水材料。 這種材料做防水處理施工工序較複雜, 而且使用後一旦需要後續施工(如貼瓷磚)將很困難。 不耐高溫、不耐鹼、易老化。 有的業主很困惑,
防潮、防滲、防漏是以“防”為主。 預見可能要發生的滲漏以消除隱患為目的。 故在廚衛間裝修時, 先作防水處理, 再改管道。 將改好的管道放在防水層的上面, 即便管道萬一破裂漏水也不會滲入樓下造成鄰里不和。 這就是很多社區物業管理公司要求先做防水後改管道的道理。
專業人士提醒業主,
防水材料的選擇不可忽視,
裝修時最好多瞭解新材料資訊,
選擇放心的新型材料和施工工藝。
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