房屋拆改的5個注意事項與8大禁區千萬別碰

很多業主在買到房子之後並不是對現有的房型特別的滿意，這時候就需要經過改造一番，而房子改造並不是想改就可以改造的，在房屋改造中需要注意的事項非常多，如果沒有注意到的話，其後果是我們無法承擔的。現在就來看看房屋拆改的5個注意事項與8大禁區千萬別碰都有哪些吧。

房屋拆改5個注意事項：

1、對於“磚混”結構的建築，凡是預製板牆一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24釐米以上的磚牆，一般都屬於承重牆，不能輕易拆除和改造。(承重牆承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。)

家裝中，除了承重牆是絕對不能拆的，輕體牆也不一定可以拆。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如，橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結構。

為什麼牆能拆呢?完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。因為隔牆完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

2、門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建築結構，降低安全係數，重新安裝門也比較困難。

3、陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的牆不能拆，因為這段牆是“配重牆”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵牆，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

4、房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以樑柱絕不能拆除或改造。

5、牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力，留下安全隱患。

房屋拆改8大禁區：

1、承重牆

許多人都知道，裝修時承重牆不能動。但什麼樣的牆是承重牆，就沒有多少人能說清楚了。

承重牆在工程圖上為黑色牆體，一般在“磚混”結構的建築物中，凡是預製板牆一律不能拆除或開門開窗;超過24釐米以上的磚牆也屬於承重牆，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的牆壁，大多屬於非承重牆，可以拆改。

2、牆體中的鋼筋

如果把房屋結構比成人的身體的話，牆體中的鋼筋就是人的筋骨。如果鋼筋被破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力。遇到地震或其他自然災害，就很容易坍塌或斷裂。

3、房間中的樑柱

這些樑柱是用來支撐上層樓板的，拆掉後上層樓板就會掉下來，絕對不能動。

4、陽臺邊的矮牆

一般房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗可以改動。但窗以下的牆不能動。這段牆叫“配重牆”，它起著挑起陽臺的作用。拆改這堵牆，會使陽臺的承重力下降，造成危險。

5、“三防”或“五防”的戶門

這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建築結構，降低安全係數。而且破壞了門口的建築結構，重新安裝新門就更加困難了。

6、衛生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞後重新修建，一定要做“24小時滲水實驗”，24小時後不滲漏才算合格。

7、衛生間的蹲便器

有的老房子還採用舊式的蹲便器，如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因為蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是後下水所以更換坐便器，就意味著更改下水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當的話，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。

8、暖氣和煤氣管道

安裝和拆改煤氣管道，必須請煤氣公司的專業施工人員進行，裝飾公司不能“代勞”。而且在裝修時，不能遮蓋水錶、電錶和煤氣表。對於暖氣和暖氣管道，同樣要謹慎拆改，因為暖氣在室內的位置，直接影響到冬季室內的溫度。如果拆改不當，取暖就會受到影響。

以上就是關於房屋拆改的5個注意事項與8大禁區千萬別碰的相關知識介紹，希望對大家在房屋改造的時候有所幫助。房屋改造可以說是比水電裝修改造還嚴重，所以在裝修改造施工的時候一點都不能出錯。