業內人士細說裝修報價過低的幾大“坑”

在房子裝修諮詢的時候大家最關注的就是裝修報價。對於普通市民來說，裝修價格是最為關心的因素之一。那麼，一套房子，在確保裝修品質的情況下，裝修的“門檻價”為多少?

“家庭裝修，價格是客戶諮詢最多的。”一家裝飾企業的負責人這樣告訴記者，“例如市面上一些裝飾企業打著499元/平方米和699元/平方米的裝修價格，有的不但低價還送傢俱，這樣價格如後期沒有加價，是不可能完成裝修的。”“裝修價格，沒有體現在表面，而是體現在原材料的選用以及內部設計和裝修細節上，低廉的價格，只能迫使企業選用劣質材料，以偷工減料等方式來省成本，最終受害的還是消費者。”

那麼，一份裝修合同報價單，由哪幾部分構成?業內人士表示，家庭裝修很大程度上屬於手工活，除了材料費外，工人人工費占了很大一部分。“一般來說，材料費30%左右，人工費30%-40%左右，剩下的20%左右是利潤。”

那麼，在確保裝修品質的情況下，裝修最低價為多少?多家裝修公司給出的答覆是：低於1000元/平方米的可以不作考慮。“拿建築面積為100平方米的房子來說，工人的人工費大約在3萬元左右，裝修總價起碼在10萬元以上。如需製作櫥櫃等，一套裝修下來，得15-16萬元;如果櫃子多的、工藝複雜的，價格會在17萬元以上。可見，太低的價格，是沒辦法完成裝修的。”

裝修的幾大“坑” 業內人士細說

除了打“低價牌”吸引消費者外，家裝還有哪些“坑”?業內人士表示，“低價”只是吸引顧客的一方面，常見的“套路”還會出現在合同、施工以及售後服務中。

最常見的是合同陷阱。裝修的專業性比較強，普通市民無法一一瞭解裝修的項目，看到名目繁多的幾頁甚至十幾頁裝修項目表，會覺得眼花繚亂。“有些合同，不會標明材料品牌型號和工藝做法，不會約定增項控制比例，更談不上違約責任了。後期變更設計方案、增項、增材料，這些都會增加裝修費用。後期一旦出現糾紛，由於合同中沒有約定，業主更是沒有依據維權。”

“缺少的部分在後期會變成裝修公司的說辭，接下來做吊頂要加錢、做防水要加錢，不加工程無法實施下去，消費者為了確保工程能實施下去，只能認宰。”

業內人士表示，造成增項的原因主要有兩種，一種是設計與報價經驗不足，一種是故意漏項。那麼，對一份裝修合同來說，增項的價格為合同總價的多少才合理?業內人士表示：“增項的價格一般不會超出合同價的8%，如果超出，消費者就要引起重視了。”根據2013年9月1日正式實施的國內首部家居家裝行業貿易標準《家居行業經營服務規範》規定，家裝公司出具的工程合同預算報價書，不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。出現工程數量少報情況，若少報金額超過合同金額的8%，超過部分由家裝公司承擔(顧客主動要求增加的專案除外)。

所以，市民看報價單時，不要只看單項的價格，要綜合人工、損耗等各方面費用，如果發現某個價格遠遠低於市場行情，就得更加仔細審查其他項目的價格，因為出現貓膩的可能性較大。

第二，施工過程中，不良裝修公司可能會通過偷工減料等方式來降低裝修成本。“口頭承諾得很好，用的是最好的木工板、最好的水泥和油漆，聽上去很美，卻沒有寫入合同。”故意用簡單的“一口價”來模糊主材的品質、級別、規格等具體資訊，有的則故意不寫明備註，可能導致在實際裝修中，將玻璃從原先的10釐米厚度更換為6釐米等。

第三，過低的裝修價格，還可能導致施工標準和工藝品質上比正規裝修品質差，比如在櫥櫃、衣櫃等木製品與牆體交接面不做防潮處理;吊頂等不做防火處理;暗埋的電線不套管;衛生間沒做防臭處理，用久了馬桶會返臭;防水只刷一遍等等，表面上看不出有任何區別，且在短期內很難看出問題，但由於降低了施工品質，時間一長，毛病就會暴露出來，且很難返工維修，安全隱患大。

第四，低價裝修，無法保證售後。業內人士告訴記者，裝修是短期行為，但居住是長期的，裝修品質很難從表面看出來。很多業主在裝修時花了大量心思，卻忽略了最重要的售後服務。“一些裝修企業，裝修出現問題時，口頭上答應返工，卻會一拖再拖，等到業主實在等不住，就只能自認倒楣，自己想辦法解決了。”

選家裝公司要“三看”尤其要看資質與實力

市建築裝飾行業協會提醒市民，挑選正規的家裝公司，一要看資質與實力，有沒有國家認可的裝修資質，選擇市場上口碑好、信譽好的家裝公司，還要看有沒有與之配套的樣板間或材料展廳，做到明白消費;二要看材料與品質，材料有沒有可選性，責任是否明確;三是委託建築裝飾監理公司作為協力廠商對主要項目進行共同驗收。

此外，家裝最好選擇正規大公司，在簽裝修合同前，在充分溝通的基礎上，消費者應在房屋裝修合同或協議上寫清楚所有主材，瞭解每個收費專案，切記要將裝修細節，如不可惡意增項、增項費用限額、施工週期、材料、家居設計尺寸、所用品牌等以文字的形式在合同上明確，並在購買輔材、傢俱時保存好發票、三包卡等相關憑證，以便日後維權。