精裝修“攪動”市場 成品傢俱能否分到家居蛋糕

很長一段時間內，櫃類產品都被視為是定制家居品牌的主力產品，對於定制家居企業而言，要想搶佔更多精裝房市場，擴充產品線幾乎成為必然之選。

過去10年，成品傢俱市場可謂路漫漫。定制家居的興起一度讓成品傢俱“風聲鶴唳”，而如今，隨著上游地產行業精裝修比例的逐步提升，成品傢俱經銷商對後市走勢的看法也產生分歧。有經銷商認為精裝房的推進將利好成品傢俱，但也有經銷商擔憂定制家居品牌趁機“越界”之勢明顯，成品傢俱市場再度承壓。

精裝修“攪動”市場

目前，已有至少8個省及直轄市發佈了精裝修房政策並實施。根據統計，目前精裝修房的市場現狀是：一線城市精裝修交付比例80%左右，二線城市精裝修交付比例40%左右，三四線城市精裝修交付比例在個位數。伴隨著精裝修的持續推進，眾多家居企業也試圖在該領域謀得一些之地。

粗略統計顯示，A股13家傢俱類上市公司中，2017年淨利潤同比上漲的有11家，占比為84.62%。淨利潤規模超過1億元的有11家，其中歐派家居(603833)以13億元的淨利潤規模位居行業第一，索菲亞(002572)淨利潤超過9億元。另外尚品宅配(300616)、好萊客(603898)同期淨利潤超過3億元。

考慮到龍頭定制家居的影響，家居企業逐步加碼精裝房市場已在情理之中。

精裝修會是成品傢俱“利好”?

定制家居企業將精裝房視為是進一步做大的重要推力，部分成品傢俱經銷商也一度將精裝房的推進視為利好。有經銷商認為，精裝修硬裝“統一化”在帶來便捷的同時，“個性化”也成為其最大的短板。而考慮終端消費者的年輕化，“個性化”已成為一個重要關鍵字。這就意味著，精裝修在帶來便捷的同時，也為成品傢俱提供了一個重要的發展機會。

一方面，消費者的家居消費模式將逐步發生轉變。隨著精裝房的普及，消費者買了精裝房之後，主要精力不再是考慮硬裝問題，因此大量的時間主要是用來購買成品傢俱。這個過程中，成品傢俱品牌將獲得更多的機會。按照經銷商的分析，“以前大家都是搞完硬裝，再來看各種傢俱，這個時候預算大頭已經投入到硬裝裡面了，最後傢俱也只能將就下，花費不會太大。但如果是精裝房，硬裝費用計入房價裡面，心理作用下，後面投入傢俱的費用或多或少會增加。”

另一方面，精裝修的普及在某種程度上也為其行銷提供了便利。

比如此前曾有業內人士分析，對於成品傢俱經銷商而言，可與地產項目合作，在其樣板房中納入相應的產品。對於消費者而言，精裝修項目的樣板房基本上與最終交房效果一致，這個時候成品傢俱品牌如果能夠成功介入，就能夠獲得先入優勢。

在上述因素影響下，傢俱經銷商認為精裝房政策是成品傢俱的重要機遇，相比而言，“精裝房政策對於傳統建材(含櫥櫃)的經銷商市場影響更大。”

悲觀情緒仍存

但是，並不是所有的成品傢俱經銷商都能如此樂觀。有經銷商就判斷，隨著定制家居品牌產品線的不斷擴充，成品傢俱還要面臨更多的壓力。有機構分析，在政策驅動下，預計精裝修交付比例將從目前20%左右的水準，提升到2020年50%左右的水準。預計一二線城市精裝修市場空間將近3000億元。

很長一段時間內，櫃類產品都被視為是定制家居品牌的主力產品，對於定制家居企業而言，要想搶佔更多精裝房市場，擴充產品線幾乎成為必然之選。實際上，目前國內定制家居龍頭企業均在積極擴充新產品線，加碼生產基地。按照各家企業的規劃，未來的產品線進一步覆蓋至傳統成品傢俱空間中(客廳、餐廳、臥房)。

從目前來看，各家定制家居企業的營收中，精裝修項目占比最高也就20%左右，這塊仍有很大發展潛力。有經銷商就認為，如果市場總量沒有明顯增幅，定制家居品牌擴充出來的市場份額，吃掉的肯定就是成品傢俱市場的“蛋糕”。