拆改或封裝陽臺怕有隱患？做好這五點保你安全無憂

戶型結構很難做到十全十美，很多人又不願意遷就，這時候改造拆改就成為了很多住戶的選擇。比如封裝陽臺、打通陽臺等等，可是這樣被不被允許，能不能實行呢？其實房屋改造中存在很多拆改雷區，一不小心就會埋下隱患。

沒關係！裝一網小編為您分擔解憂，只要把握好這五點，一般改造都是沒問題的。

一、封裝拆改必須通過審批

業主如果想要拆改陽臺或是封陽臺，一定要征得社區物業管理部門的同意。因為社區大部分建築群的立面景觀都是整齊劃一的，物業都不允許住戶私自封裝拆改陽臺。如果住戶沒有征得物業管理部門的同意就封裝陽臺，很有可能會遭到相關處罰並且要求還原。

二、瞭解承重，切忌胡亂拆改

大部分房屋的陽臺都不是為了承重設計的，因此不管你想如何改造陽臺，都必須提前瞭解它的承重能力，儘量不要放置太重的物品，像沙發、床等等都要避免，以免造成不必要的危險。

三、窗戶須安裝牢固

陽臺封窗必須必須安裝牢固，這一點我想小編不說大家也是很重視的。要注意窗戶的抗風能力;窗戶與牆體、欄板的拉結點必須足夠多並且足夠結實。

固定要牢固，陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內，陽臺裝修再用塗漆的角鋼加固。

四、做好密封和排水

封裝陽臺還要做好密封盒防水工作，不然透風漏氣的話就等於白忙活一場了。窗扇下口是最容易滲水的地方，一般是窗框下預留2釐米的間隙，用專門的密封劑或者水泥填牢。

另外，封閉的表單外面下邊要有往外的坡體，以防滲水;此外，因為現在很多業主都會在陽臺上安裝水龍頭，擱置洗衣機，因此這就要求必須做好陽臺地面的防水和排水系統，以免發生滲漏。

五、做好陽臺驗收工作

封裝陽臺要求間隙均勻、關閉嚴密、推拉靈活、位置安全、牢固等等很多細節，於是就需要業主在封裝改造完後，仔細的進行驗收工作。

在驗收時，仔細觀察陽臺護欄和護手向施工方索要產品合格證書，檢查其材料是否符合設計要求，避免施工人員偷工減料或者以次充好。

房屋任何地方的拆改、改造都可能會影響房屋的基礎結構，都可能留有隱患。所以，不管是要改造陽臺、廚房還是客廳等等，在進行改造工作前，一定要充分瞭解相關知識，哪些地方可以改，哪些地方不能改，一定要分清、謹記！

以上就是裝一網為大家提供的建議了，希望對大家有幫助。