愛我窩

看了這篇帖~裝修公司別想做手腳!

設計階段

增加不必要的設計成本

【裝修案例】

小張:我通過熟人認識了一位元設計師,設計師給了一套設計方案並附有大致預算,人工+輔材大約2.7萬元,整個基礎裝修(人工+輔材+主材)約6萬元左右,我也比較滿意。第二天,我拿著裝修方案到建材市場打聽價格,發現30000元的主材預算絕對不可能,按自己的要求,基礎裝修至少要超過10萬。

【裝修輔導員解讀】

設計師賺取的是人工+輔材中的部分和帶業主去買材料的回扣,然而又不能把價格定得太高把業主嚇走,於是預算中人工+輔材是大頭,主材反而不那麼重要了,等進場開工後,業主發覺主材太差要更換的時候,設計師就有了理由:業主自己要選貴的主材,原來的預算當然就不行了。

小編提醒:很多家裝公司的設計師會在設計上做手腳,增加不必要的成本,比如增加不必要的裝修項目,測量和設計時有意多報、謊報,加大工程量。消費者要裝修時首先不要急於尋找家裝公司,而是應全面系統地對自己的房屋進行評估,包括打算投入的資金是多少,對各種裝修材料進行一次市場調查,做到心中有數。同時可以諮詢、參考周圍最近剛裝修好房屋的設計樣式和朋友建議,有效控制成本。控制裝修成本

採購階段

材料偷換最常見

【裝修案例】

網友L:最能“黑”錢的項目還是木芯板。我在合同中要求用正宗“某某牌”木芯板,我家需要做兩個大衣櫃和一個大書櫃,木芯板用量很大。做好之後感覺效果還不錯,但住了一段時間,發現不對。經過檢查,原來裝修工人開始買的是正宗“某某牌”木芯板,但我不在期間,他們又用其他牌子換掉了。

【裝修輔導員解讀】

遇到比較精明的房主,工人們都同意一起去買料,但第一次肯定不會把料備齊,只買一部分,這一部分差不多都是按房主要求的價位買。以後他們自己去買材料時,當然就買便宜的。在購買時,不僅要和材料商在合同裡寫好,使用某種型號某批次的一等品或合格品,在和工人一起購買材料時,也要寫好協議書,一定要一次性購買好材料,不夠時,要使用同等品牌同型號的材料。另外,做傢俱要板材,也需要合頁、把手等五金件,如果當時沒寫好,最後在五金件上,也會吃虧。

小編提醒:所以材料還是自己去買的好,如果你沒有時間或者不動裝修知識而無法去監工,建議採用協力廠商平臺提供的裝修公司或施工隊,這樣,因為有協力廠商平臺提供的專業監理做監工,你不用擔心偷工減料、偷樑換柱的事。因為,協力廠商平臺不牽扯到材料費和其他貓膩,和淘寶網一樣,宗旨是吸引更多的業主並得到他們的好評。


施工階段

合同外工程使成本上升

【裝修案例】

網友大馬:裝修時我和一個比較知名的裝飾公司簽了一份半包合同,並口頭承諾所有工程保修5年。開工第二天我去現場,發現工人在走牆壁上的電線只包了個塑膠類的皮子,根本沒套管,在我的強烈要求下才套了管子。另外還想把一個插座移動20公分,可是他們卻把線拉出來重新跑,結果發生了幾十倍的費用。工程一周後,水電完工,我請內行人去驗收,發現電路分得不科學,讓工人改,可工人死活都不改,說是設計師設計好了,與他們無關,找裝飾公司,公司說設計圖我已簽字。

【裝修輔導員解讀】

一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計畫以及甲乙雙方的材料採購單。在合同中寫清楚施工工藝,是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的好方法。儘管合同裡做了一些規定,但是大多比較粗淺,主要反映在對於材料的品牌、採購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定,所以在合同檔中更要寫清楚施工細節。

小編提醒:另外在裝修過程中做好跟蹤監督,監督施工中謊報用料、用工;監督防水、管線等重點施工時段,避免“隱蔽部位”留下隱患。成本控制


售後階段

售後服務難以保障

【裝修案例】

王女士:我家裝修找的是正規裝修公司,但在裝修過程中出現了很多問題。比如洗手間的地漏不是最低點,維修了幾次,撬了地磚後,居然用玻璃膠補地磚。修來補去,我們跟著受苦受累,投訴也無門,監理和專案經理總是互相幫腔,總部的投訴中心毫無用處,每次接到投訴就指派監理去解決。兩年後水管漏水,打總機說過了保修期,不能維修,好容易轉到客服中心,客服說請維修工和我們聯繫,結果過了1個多月,也沒有人找我聯繫過。

【裝修輔導員解讀】

現在大部分裝修公司在裝修合同上對裝修品質的約定都含糊其辭,一般寫“按國家有關標準執行”,但這個“有關標準”到底是一個什麼樣的品質要求,業主並不知道。最簡單的方法是在合同中寫清楚。

業主住了半年、兩年或者五年的使用週期後,才能看出真正的問題。這麼長的時間中有些公司已經解散,有的甚至連家裝市場都已倒閉,消費者根本無處索賠。因此,在簽訂家裝合同時,最好選擇有約束力的場合,如賣場內簽訂,還附帶賣場的合同,很多市場推出了先行賠付制度,對消費者都是很好的保障。

小編提醒:像專家提到的這種情況,其實就是目前的裝修市場缺一個協力廠商監管平臺,而協力廠商網路平臺剛好彌補了這個空白,可能收費會比你自己找的裝修隊貴一點點,但是別人提供了服務費,收取一點跑路費也是應該的。再說,協力廠商平臺的出現,為您的房子裝修品質提供保障,無需擔心裝修公司或施工隊會偷工減料,協力廠商平臺的監理是把業主的房子當作自己的房子來裝修,而且還有後續很多年的售後服務,無需擔心過個一兩年裝修隊或裝修公司解散,找不到人。