二手房和舊房翻新注意事項

相對於新房裝修來說，二手房裝修、舊房翻新在裝修規劃和側重點方面會有很大不同。舊房裝修是在原有裝修的基礎上進行整修，哪些要拆除重做，而哪些可以稍加修改繼續使用，都需要在裝修前做好檢查和規劃，只有這樣，才能在保證房屋裝修品質的基礎上，節省費用。

1、舊房消毒不可缺

裝修舊房、二手房前有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒，對室內細菌做徹底清理，尤其是購買的二手房，重點區域衛生間、儲物間、廚房。將84消毒液噴撒在地面，牆面，噴灑後關閉門窗30分鐘~40分鐘，之後打開門窗大量通風。

2、設計風格要改變

老房子的設計風格基本都很陳舊，大家也不要說現在就喜歡懷舊風，人家那是在現代藝術的基礎上做的懷舊風，而一般的舊房子呈現的都是毫無藝術感的陳舊和破敗，趁早打掉，重裝來的更有意義。

3、水電系統要改造

老房子、二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能滿足現代家庭的用電需求，因此在重裝時必須徹底改造，重新佈線。水路一定要徹底檢查，如有水管老化現象，必須馬上更換，還有水管的佈局是否合理也是需要注意的。衛生間防水還是要和新房一樣做，尤其是更換馬桶或重新安置洗手台的衛生間，防水馬虎不得。水電點位元在重裝時需要重新規劃，避免為觸電和電器火災事故埋下隱患。

4、“隱蔽工程”要徹查

在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在第一次安裝之後不能再進行檢查的。舊房裝修時，可以重新打開這些部位乃是一個清除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

5、牆面裝飾前先勘察

牆面的改造在舊房翻新時是一個必改造的地方。但牆面不是重新掛一遍膩子再刷上乳膠漆或貼上牆紙就可以的。而是在改造前最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

6、必要的主材需更換

舊房的安全門如果沒有大問題不想更換也可以，但舊門鎖是一定要更換的。自己家翻新還好，但如果是購買的二手房，你根本不可能知道到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新塗漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。

只有在翻新房屋時注意到了細節，才能保證之後在居住時不會產生麻煩，重裝後的房子重獲新生，一樣住的舒適。