二手房和舊房翻新注意事項

相對於新房裝修來說， 二手房裝修、舊房翻新在裝修規劃和側重點方面會有很大不同。 舊房裝修是在原有裝修的基礎上進行整修， 哪些要拆除重做， 而哪些可以稍加修改繼續使用， 都需要在裝修前做好檢查和規劃， 只有這樣， 才能在保證房屋裝修品質的基礎上， 節省費用。

1、舊房消毒不可缺

裝修舊房、二手房前有個重要的步驟必不可少， 那就是要徹底消毒， 對室內細菌做徹底清理， 尤其是購買的二手房， 重點區域衛生間、儲物間、廚房。 將84消毒液噴撒在地面， 牆面， 噴灑後關閉門窗30分鐘~40分鐘， 之後打開門窗大量通風。

2、設計風格要改變

老房子的設計風格基本都很陳舊， 大家也不要說現在就喜歡懷舊風， 人家那是在現代藝術的基礎上做的懷舊風， 而一般的舊房子呈現的都是毫無藝術感的陳舊和破敗， 趁早打掉， 重裝來的更有意義。

3、水電系統要改造

老房子、二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象， 已不能滿足現代家庭的用電需求， 因此在重裝時必須徹底改造， 重新佈線。 水路一定要徹底檢查， 如有水管老化現象， 必須馬上更換， 還有水管的佈局是否合理也是需要注意的。 衛生間防水還是要和新房一樣做， 尤其是更換馬桶或重新安置洗手台的衛生間， 防水馬虎不得。 水電點位元在重裝時需要重新規劃， 避免為觸電和電器火災事故埋下隱患。

4、“隱蔽工程”要徹查

在二手房裝修時， 對“隱蔽工程”要格外注意。 例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試， 連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，

都是在第一次安裝之後不能再進行檢查的。 舊房裝修時， 可以重新打開這些部位乃是一個清除隱患的好機會， 業主一定要嚴格檢查， 把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

5、牆面裝飾前先勘察

牆面的改造在舊房翻新時是一個必改造的地方。 但牆面不是重新掛一遍膩子再刷上乳膠漆或貼上牆紙就可以的。 而是在改造前最好請專業人員對房屋進行實地勘察， 看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。 如果存在這些情況， 就要進行修補處理， 包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等， 用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

6、必要的主材需更換

舊房的安全門如果沒有大問題不想更換也可以，

但舊門鎖是一定要更換的。 自己家翻新還好， 但如果是購買的二手房， 你根本不可能知道到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。 此外， 還應當注意檢查門窗是否老化， 如果材質堅固， 可重新塗漆處理。 如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 最好拆掉重做。

只有在翻新房屋時注意到了細節， 才能保證之後在居住時不會產生麻煩， 重裝後的房子重獲新生， 一樣住的舒適。