二手房改造選材的注意事項

二手房裝修改造是會比新房家裝費時、費勁、費時間，但是，只要能保持工藝標準，巧妙使用裝修建材塗料及其他的建材材料等，同樣能彌補舊房的不足，令二手房重煥光彩。

一、二手房改造要注重建材的選擇

其中以牆面的建材塗料最為典型，舊房的牆頂面基層經過長年使用會出現不同程度的開裂、粉化、生黴等現象，這些問題如果解決不當，會使後刷的塗料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不良後果。這就要求對牆頂面等基層進行先期的預處理，同時在牆面改造時，建材材料的選擇性也是需要注重的，如果使用劣質的建材材料不但在裝修改造時增加困難，同時也是會對裝修效果有影響的。

二、重新設計，注重效果

找到改造的項目舊房裝修前，裝修公司同樣要進行總體設計，涉及到立面牆的處理、天花板等地方，最好派專業人員對房屋進行實地勘查。如牆面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂現象。如果存在上述問題，就要對基層進行修補處理。在修補處理時，最好用環保內牆膩子，該產品環保無毒，無刺激，無論舊牆新牆，有非常牢固的粘附力，它強大的滲透性，就像是在牆體上打入了無數個釘子，使原開裂或粉化空鼓的牆面經打磨後光滑細膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。

三、門窗改造，要注重材質的選擇

門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，必須拆掉重做;如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板加以利用。二是鋼制門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須採取相應辦法進行改造。一般來說，由於時間長久，使用清漆已很難再表現木材的天然紋理，所以這個時候就需要使用實色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據新的裝修風格，賦予不同的顏色，達到化腐朽變神奇的功效。