二手房改造選材的注意事項

二手房裝修改造是會比新房家裝費時、費勁、費時間， 但是， 只要能保持工藝標準， 巧妙使用裝修建材塗料及其他的建材材料等， 同樣能彌補舊房的不足， 令二手房重煥光彩。

一、二手房改造要注重建材的選擇

其中以牆面的建材塗料最為典型， 舊房的牆頂面基層經過長年使用會出現不同程度的開裂、粉化、生黴等現象， 這些問題如果解決不當， 會使後刷的塗料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不良後果。 這就要求對牆頂面等基層進行先期的預處理， 同時在牆面改造時， 建材材料的選擇性也是需要注重的， 如果使用劣質的建材材料不但在裝修改造時增加困難， 同時也是會對裝修效果有影響的。

二、重新設計， 注重效果

找到改造的項目舊房裝修前， 裝修公司同樣要進行總體設計， 涉及到立面牆的處理、天花板等地方， 最好派專業人員對房屋進行實地勘查。

如牆面、地面、天花板等有無明顯裂紋， 是否平整， 有沒有脫落和起砂現象。 如果存在上述問題， 就要對基層進行修補處理。 在修補處理時， 最好用環保內牆膩子， 該產品環保無毒， 無刺激， 無論舊牆新牆， 有非常牢固的粘附力， 它強大的滲透性， 就像是在牆體上打入了無數個釘子， 使原開裂或粉化空鼓的牆面經打磨後光滑細膩， 光潔平整， 方便乳膠漆的施工。

三、門窗改造， 要注重材質的選擇

門窗的光化程度分為幾種情況， 一是木門窗如果起皮、變形， 說明木材本身特性發生變化， 必須拆掉重做;如果材質緊湊， 表面漆膜完好， 可以在二次施工的時候貼上裝飾面板加以利用。 二是鋼制門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，

也必須採取相應辦法進行改造。 一般來說， 由於時間長久， 使用清漆已很難再表現木材的天然紋理， 所以這個時候就需要使用實色木器漆， 這樣不僅能覆蓋舊的漆面， 還能根據新的裝修風格， 賦予不同的顏色， 達到化腐朽變神奇的功效。