收房驗房流程 學會驗房拒絕被坑

除了裝修工程中的檢查，其實收房驗房也是很重要的。一般來說收房驗房都是在裝修好後的半個月進行，那麼收房驗房流程是什麼呢? 今天小編就和大家一起來瞭解一下收房驗房流程的相關介紹，大家都可以來瞭解一下哦!

收房驗房流程

1、牆面不滴水無縫隙

牆面的檢查，首選看牆體是否平整，再來就是看牆面有沒有滲水以及裂縫的現象。特別是看看牆體有沒有水跡。如果有出現這些現象，需要馬上查明原因進行處理。要是陽臺上有裂縫，那麼就危險很大。一般來說牆面的裂縫大多不是結構裂縫的問題，危險性不大。只有陽臺有裂縫代表是房屋的結構問題，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。

2、五證二書

一般剛買房的人對五證二書都不太瞭解，其實五證二書中包含了國有土地使用證 、預售許可證，其中這兩個證書一定要仔細的看清楚，一定要看原件。在簽訂合同的時候，一定要瞭解清楚，你所要購買的房屋有沒有這個證書，真正確定手續辦理齊全之後再簽訂合同。

3、用榔頭輕敲聽牆面防空裂

可以使用一個小的榔頭或者是小錘對著牆面、地面裝飾面層輕輕敲一敲，看看牆體和地面有沒有空鼓的現象。如果是聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，必須要返工。要是聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好，這個驗房知識可要掌握好哦!

4、看合同核面積

買賣合同上一定是有著名設施以及設備的相關品牌和相關數量，一定要認真看合同，核對上面標注是否和現實一樣，有沒有遺漏的地方。房屋面積是不是和合同上一致，是否有經過房地產部門實際測量。

5、看下水道有無堵漏

查看下水道有沒有堵漏的現象，首先需要自備工具：塑膠袋、沙子、1只塑膠水盆。先盛滿一盆水，在從各個下水管灌水，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。

以上就是給大家帶來的收房驗房流程介紹，看完之後對收房驗房是不是有了更多瞭解呢?希望上文可以幫助到大家，如果想瞭解其他相關資訊，更多精彩敬請期待!

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