怎樣驗收新房 毛坯房交房驗收專案有哪些

對於許多工作忙碌的人來說，沒有太多時間去認真的查收房子，總以為相關部門都已驗收過了，那就變成多此一舉了，其實，只要自己看過了才心中有數，發現問題也可以及時要求整改，以免後期發生不必要的麻煩。那麼業主們怎樣驗收新房呢？毛坯房交房時要驗收的專案有哪些呢?裝修小白們不妨來學習學習。

怎樣驗收新房(主要項目)

1、看牆壁

牆體是居所中很重要的構成，而且它的量也不少，在拿鑰匙之際，一定要上心。最好是在下過大雨的第二天驗收為宜，如果會裂縫就會出現滲水的現象。還應該注意觀察牆面是否平整，潔淨，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點等現象。

2、驗水電

我們這裡說的是未裝潢的房子，所以裡面不存在複雜的水利設施，但是房產商事先也安裝了一部分關鍵的水電線路，我們要檢驗一下電是否能通，還要看電線是否符合國標品質，電線的截面面積是否符合要求。關於水路，則主要體現在廚房、衛生間中，看管道設置是否公道，看水是不是順利地流走，也要看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭，然後再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽專家的意見。

3、驗防水

此處一般指的是廚衛這兩個地方，居所中就數這兩個地方的水分大，所以做好防水很有必要。有的房子在交之前會說明有沒有做防水，若是做了，那麼就要進行檢驗了。主要做閉水試驗，空間裡放滿水，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格，若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行蓄水試驗。

4、驗收地平

此處指的是地表面，它是居所中最重要的構成，主要是看水準差，可以反映出開發商的建築品質，但是肉眼很難發現問題，可以去五金店買一條20米的小小透明水管，注滿水後先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌，然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置，接著把水管的另一端移至離門口最遠處的室內，然後看水管在該處的高度再做一個標誌，繼而用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少，兩個高度差就是房屋的水準差。一般來說，差異在2cm內屬正常，若是超過3cm就得注意了。另外，還要觀察地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙。

5、驗層高

高度在合同中是明確標注的，這個業主可以自己測量來衡量，測量方法較簡單，但是要用到長尺。通常，在2.65米左右是可以接受的，要是低於2.6米，那麼住得較壓抑，不妨多考慮考慮。縮減樓層對於開發商來說是一種節約成本的方法，不僅可以建更多的層數，而且材料也省了不少。

6、驗門窗

這樣的房子一般有一扇大門和簡易的窗，雖然後期可能會更換，但是還是要先進行驗收，主要看窗和門的密封性。看窗安裝是否穩固、周正，表面平整，開關是否靈活，材質是否符合合同，護欄高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。門是否穩固，灌漿，牢固，膠條密封性，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，操作靈活，可視對講有無，是否清晰等。

小結：以上就是小編今天為大家帶來的怎樣驗收新房相關知識，相信朋友們也都有了一定的瞭解，有關怎樣驗收新房的注意事項大家可以參考一下，希望這篇文章對你們有幫助喔。