怎樣驗收新房 毛坯房交房驗收專案有哪些

對於許多工作忙碌的人來說， 沒有太多時間去認真的查收房子， 總以為相關部門都已驗收過了， 那就變成多此一舉了， 其實， 只要自己看過了才心中有數， 發現問題也可以及時要求整改， 以免後期發生不必要的麻煩。 那麼業主們怎樣驗收新房呢？毛坯房交房時要驗收的專案有哪些呢?裝修小白們不妨來學習學習。

怎樣驗收新房(主要項目)

1、看牆壁

牆體是居所中很重要的構成， 而且它的量也不少， 在拿鑰匙之際， 一定要上心。 最好是在下過大雨的第二天驗收為宜， 如果會裂縫就會出現滲水的現象。 還應該注意觀察牆面是否平整， 潔淨， 顏色均勻， 無空鼓， 開裂， 爆點等現象。

2、驗水電

我們這裡說的是未裝潢的房子， 所以裡面不存在複雜的水利設施， 但是房產商事先也安裝了一部分關鍵的水電線路， 我們要檢驗一下電是否能通， 還要看電線是否符合國標品質，

電線的截面面積是否符合要求。 關於水路， 則主要體現在廚房、衛生間中， 看管道設置是否公道， 看水是不是順利地流走， 也要看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭， 然後再根據自己裝修的需要來決定是否可更改， 但詳細改造的方案就要聽專家的意見。

3、驗防水

此處一般指的是廚衛這兩個地方， 居所中就數這兩個地方的水分大， 所以做好防水很有必要。 有的房子在交之前會說明有沒有做防水， 若是做了， 那麼就要進行檢驗了。 主要做閉水試驗， 空間裡放滿水， 蓄水高度一般為30-100mm， 蓄水時間為24小時， 水面無明顯下降為合格， 若發現漏水情況， 應立即停止蓄水試驗， 重新進行防水層完善處理， 處理合格後再進行蓄水試驗。

4、驗收地平

此處指的是地表面， 它是居所中最重要的構成， 主要是看水準差， 可以反映出開發商的建築品質， 但是肉眼很難發現問題， 可以去五金店買一條20米的小小透明水管， 注滿水後先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌， 然後把水管的水位調至這個標誌高度，

並找個人固定在這個位置， 接著把水管的另一端移至離門口最遠處的室內， 然後看水管在該處的高度再做一個標誌， 繼而用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少， 兩個高度差就是房屋的水準差。 一般來說， 差異在2cm內屬正常， 若是超過3cm就得注意了。 另外， 還要觀察地面是否平整， 無空鼓， 開裂， 露筋， 起沙。

5、驗層高

高度在合同中是明確標注的， 這個業主可以自己測量來衡量， 測量方法較簡單， 但是要用到長尺。 通常， 在2.65米左右是可以接受的， 要是低於2.6米， 那麼住得較壓抑， 不妨多考慮考慮。 縮減樓層對於開發商來說是一種節約成本的方法， 不僅可以建更多的層數， 而且材料也省了不少。

6、驗門窗

這樣的房子一般有一扇大門和簡易的窗， 雖然後期可能會更換， 但是還是要先進行驗收， 主要看窗和門的密封性。 看窗安裝是否穩固、周正， 表面平整， 開關是否靈活， 材質是否符合合同， 護欄高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。 門是否穩固， 灌漿， 牢固， 膠條密封性， 漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，操作靈活，可視對講有無，是否清晰等。

小結：以上就是小編今天為大家帶來的怎樣驗收新房相關知識，相信朋友們也都有了一定的瞭解，有關怎樣驗收新房的注意事項大家可以參考一下，希望這篇文章對你們有幫助喔。

漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，操作靈活，可視對講有無，是否清晰等。

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