舊屋改造注意事項有哪些 為什麼不能舊屋改造了

舊屋改造，許多業主認為很簡單，只需換個牆漆，換些傢俱就可以了。可事實上，舊屋改造並非那麼簡單的。舊屋的裝修需要花費不小的家庭開支，也要注意裝修省錢的要領。小規模的舊屋翻新基礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及牆面重新粉刷，再更新一下廚衛設備，就能使舊屋煥然一新，讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。接下來，就隨我一起來瞭解下舊屋改造的相關知識吧!

舊屋改造注意事項

重點1.強調基礎工程

老房子問題多，建議把錢花在刀刃上，避免不必要的支出，因此重在基礎工程，強化房子體質。

重點2.預算取決裝修程度

裝修費用無明確的金額，以20年房屋為例，裝修費用取決於裝修計畫，裝潢預算一般以總價的10%來算。

重點3.盡可能不動到泥作工程

裝修觸碰到泥作、隔間等工程，花費自然就大，比如：牆面修補、木工等，牽一髮而動全身，建議要三思。

重點4.解決漏水為先

自住或出售，若有漏水問題，一定要及時處理。

重點5.空間不要乾坤大挪移

裝潢的基本原則：切忌移位，比如：浴室、廚房。除了泥作外，會增加水電費用，且管位稍不注意，可能會造成漏水。

重點6.拆除時不可拆樑柱及承重牆

承重牆對建物有支撐功能，基於安全考慮，不得任意破壞，如需改結構，經建築師審查才可施工。

重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請

舊屋有頂樓或需加蓋，對違建管理不容忽視。向有關單位報備，可省去不少的費用及困擾。

重點8.總電量要配足

隨著家電的多樣化，如：廚房專業烤箱、洗碗機等，用電量增加，如20年以上房屋，電箱最好換成無熔絲開關，較安全。

重點9.所有線路均需配管

線路最好配管，避免老鼠咬壞電線，或電波互相干擾，日後重新加線時，有管路可尋。

重點10.排水及給水另外接新管

屋齡超20年，排水管嚴重堵塞。老房改造中，因一戶不慎堵塞排水，使低樓層住戶廚房或陽臺淹水，所以，最好另接新管至地下排水處，並舊管不再使用，就不用擔心廢水倒流的發生。

舊屋改造不簡單 小心陷入裝修誤區

牆面翻新：大部分人僅瞭解承重牆不能拆，對非承重牆卻隨意拆。殊不知，非承重牆是次要的承重構件，但同時是極其重要的支撐。

地面翻新：業主在木板翻新時，只將磨損層換掉，再進行簡單保養。其實，並非所有的地板適合翻新，如：強化複合地板不能翻新，當磨損或破壞後，只能換新的，否則會加劇老化。

水電改造：水、電路是複雜專案，應謹慎。在裝修前，仔細檢查並根據情況來整改。

門窗改造：許多業主為了省錢，不換門窗。到最後發現，其實沒省下多少錢。畢竟門窗的隱患不是用肉看。因此，需正規裝修隊進行檢查再做決定。

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